* Modernisiertes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück *

88527 Unlingen

590.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
271 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88527 Unlingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
990 m2
Wohnfläche
271 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9365684
Anbieter-ID
785037
Stand vom
25.03.2024
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
53.88 kWhm2a
Aus­stell­datum
18.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese aus dem Baujahr 1975 stammende Immobilie, mit einer Grundstücksfläche von ca. 990 qm, wurde 2017 durch den Aufbau des Dachgeschosses und einer neuen Dachkonstruktion mit dem Neueinbau einer exklusiven Wohnung erweitert. Diese einzigartige und faszinierende Wohnung besticht durch ihren hochwertig ausgestatteten, sehr komfortablen und offen gestalteten Wohnraum mit einmaligem Ambiente. Die zweite Wohneinheit überzeugt durch ihre ca. 134 qm Wohnfläche, sechs Zimmern und einem großzügigen Wintergarten mit angrenzender Terrasse. Hier ergibt sich die seltene Gelegenheit,mit der Motivation für Fertigstellungsmaßnahmen, diese Wohnung ganz nach ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Das modernisierte Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus oder als eigen genutzte Wohneinheit mit Mietpartei.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

UG: Hauswirtschaftsraum, drei Abstellräume, Heiztechnik EG: Wohneinheit mit ca. 134 qm Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer: - befindet sich in der Modernisierungsphase - Fertigstellung obliegt der Käuferseite - Wintergarten - Terrasse DG: Wohneinheit mit ca. 137 qm Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer: - offen gestalteter Koch-Ess-Wohnbereich - Speis/Abstellraum - ein Arbeitszimmer - ein Schlafzimmer - Ankleideraum - Gäste-Toilette - Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche - Lüftungsanlage - Fußbodenheizung - Vinylboden, Fliesen - Bussystem Außenbereich: - Einfriedung mit Zaun - Terrasse mit Granitplatten - Rasen - weitläufiger Gartenbereich mit Teich - Einfahrt gepflastert

Lage

Unlingen ist eine sozial und wirtschaftlich fortschrittliche und vielversprechende Gemeinde. Neben der ländlich geprägten Donau-Bussen-Schule finden Sie drei Kindergärten in der Gemeinde.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 53,88 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 19752 x Garage, 1 x Stellplatz außen* zwei Garagen * ein Außenstellplatz * Wintergarten * teilunterkellert * Entkalkungsanlage * Solarthermie-Anlage zur Erwärmung des Brauchwassers * Küche inklusive * komplettes Gebäude gedämmt * Fernwärme (aus dem Jahr 2022 )

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Garant Immobilien AG

Büro Ulm / Neu-Ulm

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