Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten

70439 Stuttgart

750.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70439 Stuttgart
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
527 m2
Wohnfläche
175 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9740312
Anbieter-ID
126011
Stand vom
16.10.2024
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
161.66 kWhm2a
Aus­stell­datum
27.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1938
Baujahr laut Energieausweis
1938
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese ansprechende, von außen nicht gleich als Einfamilienhaus erkennbare Immobilie wurde im Jahr 1938 gebaut und 2019 komplett saniert/modernisiert. Es verspricht Wohnkomfort für alle, die Ruhe zu Hause und gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen. Das Erdgeschoss bietet einen herzlichen Empfang. Vom offen gestalteten Wohn- und Essbereich können Sie ganz unbesorgt beispielsweise Ihren Kindern oder Hunden beim Spielen zuschauen, da das Grundstück umzäunt ist. Der Gartenbereich ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit großem Balkon, der einen Weitblick in die Natur ermöglicht. Ebenso finden Sie auf dieser Etage ein großes Kinderzimmer, das bei Bedarf geteilt werden kann, sowie ein weiteres Zimmer und ein modernes, großzügiges Bad mit Badewanne. Im Untergeschoss befindet sich ein Fitness- bzw. Hobbyraum, in dem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Weinkeller und ein zusätzlicher Abstellraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Stuttgart-Stammheim, ein charmantes Stadtviertel im Norden von Stuttgart, vereint städtisches Leben mit ruhigem Wohngefühl. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sind das Stadtzentrum und umliegende Orte schnell erreichbar. Naturfreunde profitieren von den zahlreichen Grundflächen und Naherholungsgebieten in der Umgebung.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 161,66 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19381 x Garage, 1 x Stellplatz außen

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Garant Immobilien GmbH

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