***Modernisierte Doppelhaushälfte in Schwabmünchen zu kaufen***!
Kaufpreis
Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*** Modernisierte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Schwabmünchen zu kaufen!*** Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche viel Platz für Sie und Ihre Familie. Hereinspaziert... Vom überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige Diele. Von hier aus haben Sie Zugang in das gemütliche Wohnzimmer inklusive Kachelofen und in die separate Küche, von wo Sie direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten haben. Ebenfalls vom Flur erreichbar ist das neu sanierte Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken, Handtuchheizung, ebenerdiger Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer die viel Möglichkeit für die räumliche Gestaltung lassen. Das Highlight auf dieser Etage ist aber zweifelsohne die Dachterrasse auf der sich tolle Sommerabende genießen lassen. Das Haus ist voll unterkellert, was viel zusätzlichen Stauraum bietet und sich für verschiedene Nutzungen wie Hobbyraum oder Werkstatt eignet. Ihre Waschmaschine können Sie platzsparend in dem eigens dafür vorgesehenen Waschkeller unterbringen. Die solide Bausubstanz und die umfangreichen Modernisierungen sorgen für eine hohe Wohnqualität und geringen Wartungsaufwand. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die die zentrale Lage und den Komfort eines eigenen Gartens schätzen. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Einzelgarage oder im geschlossenen Carport. Vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Zuhause in Schwabmünchen überzeugen.
Ausstattung
Kellergeschoss: ------------------------ - 3 Kellerräume - 1 Waschküche - 1 Werkstatt - Gasheizung Bj. 1991 Wohnhaus: Erdgeschoss ------------------- - Diele - Speisekammer - Badezimmer m. Badewanne und Dusche - Küche m. Essbereich - Wohnzimmer m. Kamin - Terrasse - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Außenrollos - Glasfaseranschluß - letzte Renovierungen 2024 1. Obergeschoss --------------------------------------------------- - Diele - 2 Schlafzimmer - Dachterrasse - Abstellkammer - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Außenrollos - Glasfaseranschluß Außenbereich: ------------------------- - größtenteils gedämmte Außenfassade - eingewachsener Garten - 2 Einzelgaragen - Wäscheaufhängemöglichkeiten - Gewächshaus
Lage
Ihre Doppelhaushälfte liegt im Osten der Stadt - zentral leben mit dem Komfort der kurzen Wege in und um Schwabmünchen. Verbinden Sie die angenehme Wohnumgebung mit den vielen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen Schwabmünchen und die nähere Umgebung anbietet: ein großer Stadtpark im Nordwesten der Stadt, Museen und Ausstellungen, die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern, um nur ein paar Punkte zu erwähnen. Einkäufe für den täglichen Bedarf können überwiegend fußläufig erledigt werden - größere Discounter (Lidl, Norma, Aldi, Rewe) erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Schulen und Kindergärten befinden sich fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt – für Kinder jeden Alters ist dort bestens gesorgt. Auch in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar – der Bahnhof von Schwabmünchen. Von dort aus können Sie unkompliziert und schnell Richtung Augsburg (und natürlich auch wieder nach Hause) unterwegs sein. Darüber hinaus verkehren die Züge auf der Bahnstrecke Augsburg – Buchloe im Halbstundentakt. Für Pendler Richtung Augsburg aber auch Richtung München, bzw. Landsberg ist die Anbindung hervorragend ausgebaut – nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17. Die BAB 8 und 96 sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Kubitschek setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
Herr Maximilian Kubitschek
Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
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