Modernes, freistehendes KFW 55 Effizienzhaus in bevorzugter Höhenlage von Reichenbach!

73262 Reichenbach

995.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
189 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73262 Reichenbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
359 m2
Wohnfläche
189 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9699635
Anbieter-ID
153331
Stand vom
09.09.2024
Kauf­preis
995.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
17.3 kWhm2a
Aus­stell­datum
10.04.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2015
Baujahr laut Energieausweis
2015
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf kommt ein freistehendes Einfamilienhaus in gepflegter Höhenlage von Reichenbach, in einer absolut ruhigen Spielstraße gelegen. Hier hat die ganze Familie Platz! Durch den geschmackvoll und modern gestalteten Grundriss und mit viel Liebe zum Detail im ganzen Haus und auch im Außenbereich, bietet das Haus genügend Raum für geselliges Beisammensein und natürlich auch fürs Homeoffice. Zu erwähnen ist außerdem, dass das im Dachgeschoss genutzte große Zimmer dafür ausgelegt ist, zwei getrennte Zimmer zu erstellen. Somit würden sieben Zimmer, statt im Moment sechs Zimmer zur Verfügung stehen. Auf der Terrasse im Erdgeschoss mit angrenzendem Grün und einem tollen Weitblick, können Sie Ihren Feierabend genießen und die Seele baumeln lassen. Auch der Kamin im Erdgeschoss und die Sauna im Untergeschoss sorgen an kalten Tagen für Behaglichkeit. Besonders zu erwähnen ist : Ein KfW 55 Effizienzhaus benötigt nur 55 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze bieten genügend Platz für Ihren Fuhrpark. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. HIER KANN MAN DIREKT EINZIEHEN ! Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Luft-Wasser-Wärmepumpe * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Fußbodenheizung im ganzen Haus * Sauna mit Dusche und WC * raumluftunabhängiger Kamin im Erdgeschoss * einbruchgesicherte Fenster im Erd- und Untergeschoss * elektrische Rollläden/Jalousien * Fernsehanschluss in allen Wohnräumen * LAN-Steckdosen in allen Wohnräumen * Doppelgarage * zwei Stellplätze * 2 x Wallbox in der Garage vorhanden, eingebaut 2021 * Dach/Tonziegel Edeltitan

Lage

Das Objekt befindet sich in Höhenlage von Reichenbach. Reichenbach mit seinen knapp 8.000 Einwohnern liegt am östlichen Rand des Landkreises Esslingen, mitten im Herzen der Region Stuttgart. Als Gemeinde im mittleren Neckarraum liegt Reichenbach verkehrsgünstig, hat aber trotzdem den Vorteil gleich in der freien Natur zu sein. Der Schurwald bietet optimale Erholungsfunktion für Einwohner und Besucher. Reichenbach bietet zahlreiche und moderne Infrastruktureinrichtungen: angefangen von dem sanierten Freibad im Grünen, über die Brühlhalle (Fest- und Sporthalle) bis hin zum umfangreichen Schulangebot, das von Grundschule über Werkrealschule bis zur Realschule reicht und auch über ein Ganztagesangebot verfügt. Auf dem Gebiet der Kinderbetreuung ist Reichenbach ebenfalls führend im Landkreis Esslingen. Die vielen Kultureinrichtungen wie Bücherei, Musikschule, Volkshochschule sowie das rege Vereinsleben bereichern das Leben der ansässigen Familien und bieten Angebote für alle Altersgruppen. Hier lohnt es sich zu leben!

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 17,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 20152 x Garage, 2 x Stellplatz außen

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Garant Immobilien AG

Büro Esslingen

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