MODERNES ENERGIEFFIZIENTES KFW-55 NEUBAU-EINFAMILIENHAUS!

85598 Baldham

1.398.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85598 Baldham
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
315 m2
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
23,75 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9151098
Anbieter-ID
3570
Stand vom
16.04.2024
Kauf­preis
1.398.000,00 €
Provision für Käufer
0 %
provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
20,2 kWhm2a
Gültig bis
13.06.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1

Ansprechendes und modernes Neubau-Einfamilienhaus als KfW-Effizienzhaus 55, in gewachsener, ruhiger und grüner Lage von Baldham auf einem sonnigen Südwestgrundstück mit ca. 315 m², ca. 170 m² Wohnfläche verteilt auf Unter-, Erd, Obergeschoss und voll ausgebautes Dachgeschoss mit 7 Zimmern und 2 Bädern, imponierende und gut durchdachte Raumaufteilung versprechen eine angenehme Wohnkultur. Der Bautenstand ist bereits bis zum Ausbauhaus mit Fenstern, verputzter Fassade, Innenputz, Heizung und Estrich fortgeschritten. Die Bezugsfertigstellung ist für Frühjahr 2024 geplant.Sonderwünsche des Käufers berzüglich der Ausstattung sind momentan noch möglich.

Ausstattung

In massiver 36,5er Ziegelbauweise und unter Verwendung normgerechter, dem Stand und den Regeln der Technik entsprechender Technologien, Baustoffen und Bauelementen wird dieses Haus von regionalen Fach-Handwerksfirmen errichtet. Das Haus erhält eine gehobene und komfortable Ausstattung. Hier eine auszugsweise Auflistung: - Kunststofffenster, Balkon-, Terrassentüren mit 3fach-Verglasung und Aluminium-Raffstores - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumssteuerung - Leerrohrverlegung vom Heizraum bis zum Dach für den Anschluss einer Photovoltaik-Anlage als Sonderwunsch - Kamin für Holzofen - Kontrollierte, zentrale Wohnraumlüftung in allen Wohn und Schlafräumen sowie im aufgebauten Souterrain -Parkett- und Feinsteinzeug- ,Fliesenböden nach Bemusterung - Garage mit elektrischem Torantrieb und Satteldach unt Speicherraum - Abböschung für Tageslicht im Souterrain-Zimmer (Büro, Gäste, Hobby) Eine ausführliche und detaillierte Baubeschreibung ist verfügbar und kann bei uns angefordert werden. Ihre Sonderwünsche können derzeit natürlich noch berücksichtigt werden.

Lage

Die Gemeinde Vaterstetten/Baldham ist mit ihren ca. 25.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, liegt größtenteils auf der Münchener Schotterebene und schließt folgende Ortschaften mit ein: Baldham, Weißenfeld, Hergolding, Purfing, Neufarn und Parsdorf. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung und befindet sich etwa 17 km östlich der Landeshauptstadt München und 18 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Das Haus wird im östlichen Bereich von Baldham an der Frühlingstraße gebaut. Hier befinden sich in der unmittelbaren Umgebung hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser. Der Wald Richtung Ingelsberg in unmittelbarer Nähe sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Sonstiges

Baujahr: 2023 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 20,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+

Anfrage senden

IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH

Herr Markus Schmid

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Schmid

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 3570 - vielen Dank!