Moderner Standard zum moderaten Preis

80804 München

16,00 €
pro Quadratmeter
1.000 - 1.000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80804 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
1.000 m2
Büroflächen
1.000 m2
Fläche teilbar ab
1.000 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9034628
Anbieter-ID
7870
Stand vom
07.05.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
16,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,50 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
12.01.2030
Aus­stell­datum
13.01.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
61,6 kWhm2a
Wärmewert
87,2 kWhm2a
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das prägnante Geschäftshaus mit verspiegelter Fassade befindet sich in exponierter Lage in der Nähe des Mittleren Rings. Die Eingangsbereiche sowie die Treppenhäuser wurden vor ein paar Jahren komplett renoviert und auf einen modernen Standard gebracht. Das ab sofort zur Verfügung stehende Büro ist momentan größtenteils open space aufgeteilt und sollte im Ist-Zustand übernommen werden.

Ausstattung

- Teppichboden - hochwertige Türen - Schallschutzfenster - Beleuchtung vorhanden - Teeküche nach Absprache - getrennte WCs - Doppel- und Hohlraumböden für die IT-Verkabelung - Personen- und Lastenlift im Haus - normale Raumhöhe - außen liegender Sonnenschutz - Lüftung mit Kühlung in den Büroräumen

Lage

- zwischen dem Mittleren Ring und der Münchner Freiheit - Bushaltestelle vor der Tür - einige Geschäfte und Läden entlang der nördlichen Leopoldstraße errreicht man schnell zu Fuß - ein paar Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe - verkehrsgünstige Geschäftsgegend

Sonstiges

- bis zu 73 Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - 60 m² Lager (à € 7,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 12. Januar 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 87,2 kWh/(m²*a) und für Strom 61,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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