Moderne Villenhälfte in Bestlage von Krailling
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Den heutigen Besitzern ist es gelungen, mit viel Liebe und stilsicherem Geschick einen Bungalow in eine elegante und moderne Villenhälfte zu verwandeln. Der lichterfüllte Livingbereich mit seinen großen Fensterflächen, die offene und elegante Küche mit Ihrem zentralen Küchenblock und nicht zuletzt das in vielen Räumen tageslichthelle Souterrain sind die Highlights dieser Villenhälfte und treffen perfekt den aktuellen Zeitgeschmack für großzügiges und entspanntes Wohnen. Zusätzlich lädt die überdachte Loggia-Terrasse zum Erholen ein und bietet ausreichenden Platz für gesellige Events.
Ausstattung
HIGHLIHTS Lichtdurchflutetes & elegantes Ambiente Optimales Wohnklima Eleganter Kamin Offene, moderne Küche mit einem zentralem Küchenblock Naturstein Arbeitsplatte Quooker Wasserhahn Miele Backofen Bora Kochfeldabzugssystem Miele Geschirrspüler Blaupunkt Kühlschrank Walk In Duschen im Master- und Kinderbad Gäste-WC Dornbracht Armaturen Neue Holz-Alu Fenster mit elektrischen Rollläden Voll-Parkett in Eiche im gesamten Haus Singulärer Gästebereich mit Badezimmer Homeoffice Wellnessbereich mit Sauna, Tauchfass und Dusche Zusätzlicher Wohnbereich im Souterrain Sonniger Süd-Westgarten Große Loggia-Terrasse Wallbox
Lage
MIKROLAGE Die elegante Villenhälfte liegt in einem gehobenen und sehr ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Krailling. Liebevoll wird dieses Villenviertel im Volksmund auch "Klein-Hollywood" genannt. Die Grundschule und der Kindergarten sowie das Rathaus sind von hier in nur 3 Gehminuten schnell zu erreichen. Ein großes Plus ist die optimale Anbindung sowohl an die Münchner City (via S-Bahn oder Autobahn in 20 Minuten), als auch an die traumhaft schönen oberbayerischen Seen (ca. 20 Autominuten) und die Alpen (ca. 60 Autominuten). Die S-Bahnstation Planegg (S6) ist innerhalb von 12 Minuten oder alternativ die S-Bahnstation Stockdorf innerhalb von 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt (Marienplatz) beträgt 25 Minuten, zum ICE-Bahnhof München- Pasing beträgt die Fahrzeit lediglich 10 Minuten. Den Airport München erreichen Sie innerhalb von 40 Minuten mit dem PKW und innerhalb einer Stunde mit der S-Bahn S1 (via Umstieg in München-Laim). Die Munich International School (MIS) befindet sich bei Percha am Starnberger See und ist ebenfalls bequem mit dem ÖNV oder den Schuleigenen Bussen erreichbar. Das Grundstück bietet eine optimale Süd-/Westausrichtung und befindet sich an einer kaum befahrenen Ortsstraße. MAKROLAGE Die Gemeinde Krailling liegt am westlichen Stadtrand von München. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 16,0 km². Der Ort liegt im Würmtal, etwa 14 Kilometer nördlich der Kreisstadt Starnberg und vier Kilometer südwestlich von München. Krailling ist in den letzten Jahrzenten mit der Gemeinde Planegg zusammengewachsen und hat dieselbe Postleitzahl wie die Gemeinde Planegg. Interessanter Weise gehört Krailling im Gegensatz zu Planegg nicht zum Landkreis München, sondern zum Landkreis Starnberg. Trotzdem ist der Gemeinde Krailling die Telefonvorwahl von München (089) zugeordnet.
Sonstiges
Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine telefonischen Auskünfte zur Lage etc. geben können. Pflichtangabe nach § 16 a EnEV: Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 1025RG - vielen Dank!
Anfrage senden
Graef Immobilien
Herr Rudolf Graef