Moderne kreative Büroetage in Bestlage der Isarvorstadt im Glockenbachviertel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
11.950,00 €
10.500,00 €
800,00 €
650,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ruhige Büroeinheit liegt im hinteren Teil eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Isarvorstadt, nur wenige Schritte vom Goetheplatz entfernt. Die vorhandenen Büroräume können nach individuellen Anforderungen angepasst werden. Zur Einheit gehört eine Dachterrasse im Innenhof mit ca. 78 m². In vorhandenen Büroräumen, dem Großraumbüro und dem Empfangsbereich ist derzeit ein grauer Nadelfilz-Teppich verlegt. Die Einbauten in der Küche, einschließlich der Einbaugeräte, sowie die Beleuchtung in den Räumen bleiben bestehen. Die Einheit verfügt außerdem über zwei WC-Einheiten, einen Putzraum und ein Lager. Eine CAT 6-Verkabelung ist in der gesamten Einheit vorhanden. Auf Anfrage und je nach Verfügbarkeit können bis zu 2 Hofstellplätze (Mietpreis 100,00 EUR zzgl. 19 % MwSt.) und bis zu 3 Tiefgaragen-Stellplätze (Mietpreis 160,00 EUR zzgl. 19 % MwSt., kein Duplex) angemietet werden. In der Tiefgarage stehen Lademöglichkeiten für Elektroautos zur Verfügung.
Ausstattung
DIE VORHANDENEN BÜRORÄUME KÖNNEN AUF WUNSCH ANGEPASST WERDEN! Gesamte 1. Etage bis zu 12 Büroräume möglich Wände teilweise aus Glas Küche mit Einbauten CAT 6-Verkabelung vorhanden Dachterrasse mit ca. 78 m² in Innenhof Nadelfilz-Teppich in allen Büroräumen 1 Lagerraum 1 Putzraum 2 WC Einheiten Damen und Herren getrennt Kfz-Stellplätze auf Anfrage und nach Verfügbarkeit: bis zu 2 Kfz-Stellplätze im Hof, Mietpreis: 100,00 EUR zzgl. 19% MwSt. bis zu 3 Kfz-Stellplätze in der TG, Mietpreis: 160,00 EUR zzgl. 19% MwSt. Lademöglichkeit für E-Autos ab Mitte 2023 möglich Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.
Lage
Die Büroeinheit befindet sich in Bestlage am Goetheplatz im repräsentativen Klinik- und Ärzteviertel der Isarvorstadt. Rund um den Goetheplatz bis hin zum Glockenbachviertel gibt es viele Geschäfte, Cafés, Bars, und Restaurants. Die Isarvorstadt hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in vielen Straßenfesten, Kunstaktionen und auch Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt. Das beliebte Glockenbach- und das Gärtnerplatzviertel gehören mit ihren hohen Beständen an gepflegten Altbauten und kleinen Straßen zu den attraktivsten Wohn- und Geschäftsvierteln der Stadt. Die U-Bahn-Haltestelle Goetheplatz ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt.
Sonstiges
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Herr Avi Manachimov
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