Moderne Gewerbefläche in unmittelbarer Nähe von Dorfen ++Decker Immobilien++
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle in hervorragender Lage nahe Dorfen anbieten zu können. Diese lichtdurchflutete Gewerbehalle bietet eine Gesamtfläche von ca. 332,94 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und Untergeschoss. Die Fläche verteilt sich auf zwei Ebenen, was ausreichend Platz und Flexibilität für diverse Nutzungsarten gewährleistet. Große Fensterfronten und eine moderne Bauweise sorgen dafür, dass die Räume lichtdurchflutet und angenehm sind. Der ebenerdige Zugang erleichtert die Anlieferung und die Zugänglichkeit für Waren und Materialien. Das Untergeschoss bietet viel Raum und ist auf Produktivität ausgerichtet. Hier finden Sie eine Toilettenanlage und einen Raum für die Mittagspause, wodurch eine angenehme Arbeitsumgebung geschaffen wird. Die moderne Hackschnitzelheizung sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung, die den Betrieb der Gewerbehalle unterstützt. Ein weiterer Vorteil dieser Gewerbehalle ist der großzügige Vorhof, der ausreichend Parkplätze bietet. Dies erleichtert nicht nur die Anlieferung, sondern auch den Kundenverkehr, der problemlos bewältigt werden kann. Die hervorragende Verkehrsanbindung in Kombination mit den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Gewerbehalle besonders attraktiv für Logistik- und Lagerunternehmen. Zusätzlich bestehen im Nebengebäude Büromöglichkeiten zur Anmietung. Diese Gewerbehalle bietet eine ideale Lösung für Unternehmen, die eine strategisch gut gelegene und vielseitig nutzbare Gewerbefläche suchen. Die modernen Annehmlichkeiten und die großzügige Ausstattung bieten eine hervorragende Basis für produktives Arbeiten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen macht sie besonders attraktiv für Logistik- und Lagerunternehmen.
Lage
Die Lage der Gewerbehalle ist äußerst attraktiv, da sie sich in direkter Nähe zum Bahnhof Dorfen befindet und somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Autobahn A94 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und flexible Logistiklösungen ermöglicht. Diese Lage bietet eine ideale Basis für Geschäftsaktivitäten und Lagerungsanforderungen. DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur-DORFEN - Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei. In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Zudem bieten eine Reihe weiterer Einrichtungen ein reichhaltiges Weiterbildungsangebot, u. a. Zweigstellen der VHS und Kreismusikschule Erding sowie der Hochschule für den öffentlichen Dienst, Fachbereich Sozialverwaltung im Timber Campus Dorfen. Auf dem "Timber Town" Gelände wird in Kürze ein Gebäude aus Holzmodulen errichtet, das der Verein "Mit Freude lernen" als Montessori-Schule anmieten wird. Der Schulstart ist für 2022 geplant. Durch die Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Eine bequeme Mobilitätsalternative für Berufspendler. Die A94 mit eigener Autobahnausfahrt für Dorfen ermöglichen eine ebenso schnelle Anreise mit dem Auto.
Sonstiges
Die auf den Bildern sichtbaren Maschinen werden noch entfernt. Bei Bedarf kann hier auch ein Abkauf stattfinden. Die Nebenkosten werden je nach Nutzung berechnet! Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
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Robert Decker Immobilien GmbH
Frau Anna Schreieder
Robert Decker Immobilien GmbH
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