Moderne Eleganz: Ihr persönliches Paradies!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine durchdachte Entscheidung für Ihre finanzielle Sicherheit! Die Wohnanlage beinhaltet insgesamt 10 Einheiten, die den KfW 55 EE-Anforderungen entspricht. Die Wohnung umfasst ca. 84 m² und befindet sich in einmaliger, zentrumsnaher Lage in Schwabmünchen. Eines der Herzstücke der Wohnung ist der große Balkon. Zu der Wohnanlage gehören außerdem eine Tiefgarage, Außenstellplätze und ein großer Fahrradabstellraum, die Ihnen einen bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bieten. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Hinweis für Kapitalanleger: Sichern Sie sich jetzt den Steuervorteil durch die 5 % Sonder-Afa-Abschreibung. Die CO₂-Umlage entfällt komplett / nahezu komplett bei Neubau, dadurch entstehen weniger nicht umlagefähige Kosten und somit eine höhere Rendite! * Möglichkeit der Anbindung an Betreutes Wohnen durch zusätzliches Betreuungspaket. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem vielseitigen Wohnobjekt begeistern! Sie wollen bereits jetzt schon einen Blick via Video auf Ihr neues Zuhause werfen! - bitte! https://www.youtube.com/watch?v=9Oi_MAf44M8
Ausstattung
Besonderheiten Ihrer Wohnung: •Bauausführung im KfW 55 EE-Effizienzhaus * •außen laufende Raffstores, elektrisch bedienbar •für Wärme und Warmwasser sorgt eine Holzpelletheizung •großzügige Tiefgarage und geräumige Stellplätze mit Vorrichtung für E-Mobilität Tiefgaragenstellplatz ab 26.900, - € Außenstellplatz 13.900, - € •zusätzlich verfügbare Kellerräume zur individuellen Verwendung ab 15.290, - € •barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen vom Keller/ Tiefgarage, per Aufzug mit Haltestellen in allen Geschossen •u.v.m.
Lage
Ihr neues Zuhause liegt sehr ruhig in unmittelbarer Nähe zum Luitpoldpark von Schwabmünchen. Verbinden Sie die angenehme Wohnumgebung mit den vielen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen Schwabmünchen und die nähere Umgebung bietet: ein großer Stadtpark im Nordwesten der Stadt, Museen und Ausstellungen, die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern, um nur ein paar Punkte zu erwähnen. Die Stadt Schwabmünchen hat viele kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken. Vom Bahnhof Schwabmünchen aus verkehren die Züge auf der Bahnstrecke Augsburg – Buchloe im Halbstundentakt. Von dort aus können Sie auch einfach und schnell Richtung München pendeln. Für Pendler Richtung Augsburg, München bzw. Landsberg ist die Straßenanbindung hervorragend: Nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17, die in die Augsburger Innenstadt oder nach Landsberg in etwa 20 Minuten führt. So sind auch die Autobahnen A8 und die A96 schnell und bequem erreichbar.
Sonstiges
Für weitere Fragen stehen Ihnen unsere Kolleginnen und Kollegen unter Tel.:+49 (0)8232 - 95 97 8 - 0 gerne zur Verfügung. Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum München, Augsburg und Landsberg. In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand Oktober 2021. * Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten! Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
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