Moderne 4-Zimmer Wohnung in Hausgröße ++Decker Immobilien++
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige und attraktive 4-Zimmer Wohnung in Ampfing, erbaut im Jahr 1984, die nach einer umfassenden Sanierung bereit für einen neuen Mieter ist und sich in nahezu neuwertigem Zustand befindet. Beim Betreten der Wohnung im zweiten Obergeschoss wird man von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der ebenso wie das Badezimmer und die Küche mit eleganten grau-schwarzen Bodenfliesen ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man in alle sieben Zimmer. Links vom Flur befindet sich eines der beiden Schlafzimmer, das nicht nur Zugang zum Balkon bietet, sondern auch durch zwei Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befindet sich die Küche, deren schöne bordeauxrote Küchenzeile in Kombination mit den dunklen Bodenfliesen und den hellen Wänden eine gemütliche Atmosphäre schafft. Folgt man dem Flur, erreicht man das geräumige 36m² Wohn- und Esszimmer. Die warme Atmosphäre wird durch das braune Parkett und die drei Fenster verstärkt, die das Zimmer mit viel Sonnenlicht durchfluten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Wenn man sich zum hinteren rechten Bereich des Eingangsbereichs begibt, gelangt man zu einem kleinen Flur, der zu den beiden Kinderzimmern auf der linken Seite führt. Weiter entlang des Flurs befindet sich die Toilette und rechts davon das Badezimmer. Das Badezimmer ist besonders hervorzuheben, da es durch ein großes Fenster viel Tageslicht erhält. Es ist halbhoch weiß gefliest und verfügt nicht nur über eine Dusche, sondern auch über eine Badewanne. Ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist nicht nur ihre Größe, sondern auch die Tatsache, dass jedes Zimmer mindestens ein Fenster hat, was für eine gute natürliche Beleuchtung tagsüber sorgt.
Lage
Die Gemeinde Ampfing mit seinen knapp 7.000 Einwohner liegt im nordöstlichen Teil des Landkreises Mühldorf. Die drei größten Ortsteile bilden Ampfing, Stefanskirchen und Salmanskirchen. In Ampfing selbst, welches seit 1994 den Status eines Unterzentrums besitzt, finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte und Discounter, Bäcker, Metzger, Banken und vieles mehr. Auch fünf Ärzte, drei Zahnärzte und zwei Apotheken sind vorhanden. In Sachen Bildung und Kinderbetreuung wartet der Ort mit zwei Kindergärten sowie einer Grund- und Teilhauptschule auf. Weiterführende Schulen befinden sich in Waldkraiburg und Mühldorf am Inn. Verkehrstechnisch ist Ampfing über die Autobahn A94 (München-Passau), die Bundesstraße B12 (Richtung Haag i. OBB und weiter nach Rosenheim), den Bahnhof direkt im Ort (Mühldorf-München) sowie diversen Busverbindungen optimal versorgt. Weitere Informationen unter www.ampfing.de
Sonstiges
Die 158m² große Wohnung steht für eine monatliche Miete von 1.150,00 EUR mit zusätzlichen Nebenkosten von ca. 290,00 EUR zur Verfügung. In der Miete sind keine zugewiesenen Stellplätze vorhanden. Als Parkplätze dienen lediglich öffentliche Stellplätze an und um die Wohnanlage. Die monatliche Miete für die Einbauküche ist im Preis inklusive. Die Kaution für die Wohnung beträgt 2 Monatsmieten, demzufolge 2.300,00 EUR.
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Robert Decker Immobilien GmbH
Frau Anna Schreieder
Robert Decker Immobilien GmbH
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