Modern & Barrierefrei: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage! ++Decker Immobilien++

84478 Waldkraiburg

630,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
61,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84478 Waldkraiburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
61,12 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9324606
Anbieter-ID
+V3683
Stand vom
15.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.070,00 €
Brutto­kalt­miete
630,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.02 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
43,00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021,00
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Modernes Wohnerlebnis: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und großzügigem Schlafzimmer, Bezug ab sofort! Herzlich willkommen in dieser zeitgemäßen Wohnung, erbaut im Jahr 2021. Auf großzügigen 61,12 m² erwartet Sie barrierefreies Wohnen im 3. Obergeschoss, bequem erreichbar per Aufzug. Das barrierefreie Badezimmer beeindruckt mit einer großzügigen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Alle Bodenbeläge sind durchgängig mit Fliesen ausgestattet, was eine pflegeleichte und moderne Wohnatmosphäre schafft. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchennische schafft eine luftige und kommunikative Atmosphäre. Vom Wohn-Essbereich betretbar, lädt der sonnige Balkon mit 5,02 m² und Süd-Westausrichtung zu entspannten Stunden im Freien ein. Das geräumige Schlafzimmer präsentiert sich mit beeindruckenden 18,66 m² und bietet reichlich Platz für individuelle Einrichtungsideen. Der Flur ergänzt die Wohnung perfekt und kann mit einem Schranksystem optimal genutzt werden. Eine ideale Nische für einen Schrank ist vorhanden. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt, und das Haus verfolgt ein Mieterstrommodell. Bei Abschluss eines Stromvertrages beim entsprechenden Anbieter können Mieter die hauseigene PV-Anlage auf dem Dach mitnutzen. Der Bezug ist ab sofort möglich, und die ruhige Wohngegend bietet fußläufige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Bitte beachten Sie, dass aufgrund von Eigentümerpräferenzen keine Haustiere erwünscht sind. Erleben Sie modernes und barrierefreies Wohnen in einer neuen Dimension – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Lage

Mit der A94, ist die Landeshauptstadt München sowie der Flughafen (MUC) in nicht einmal einer Autostunde erreichbar. Von Waldkraiburg aus haben Sie gute Bahnverbindungen: Rosenheim und Landshut sind in einer guten Stunde erreichbar, ebenso Salzburg und Burghausen. Vom nahen Ampfinger Bahnhof erreichen Sie München in weniger als einer Stunde. Von der Krippe bis hin zum Abitur, bietet die Stadt Waldkraiburg eine ansprechende Bildungslandschaft. Innerhalb von 60 Jahren entwickelte sich die einst industriell abhängige Stadt in eine aktive junge Stadt. Durch die zukunftsorientierten Firmen sind die vielfältigen Ausbildungs- und Arbeitsplätze in sämtlichen Zweigen (Industrie, Gewerbe, Handel, Dienstleistung sowie Hochtechnologie) gesichert. Waldkraiburg ist seit Juli 2018 Forschungsstandort der Universität Rosenheim. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie ein außergewöhnliches Kulturprogramm, gute medizinische Versorgung und ein weites Waren- und Gastronomieangebot zeichnen eine hohe Lebensqualität in der Stadt Waldkraiburg aus. Weitere Infos unter www.waldkraiburg.de

Anfrage senden

Robert Decker Immobilien GmbH

Frau Anna Schreieder

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Robert Decker Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Schreieder
Alte Ziegelei 2, 84405 Dorfen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt +V3683 - vielen Dank!