Mehrgenerationenhaus zum Top-Preis! Drei schöne Wohnungen, ein Haus! Pool, Halle und großer Garten!

84385 Egglham

550.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
450 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84385 Egglham
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Grundstück
2.389 m2
Wohnfläche
450 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9212563
Anbieter-ID
869010
Stand vom
26.03.2024
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113.5 kWhm2a
Aus­stell­datum
29.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Verkauft wird ein ausgesprochen großzügiges Mehrgenerationenhaus mit drei Wohnungen und einer weiteren noch auszubauenden Wohnung mit insgesamt ca. 450 m² Wohnfläche auf einem ca. 2.389 m² großen Grundstück. Die Hauptwohnung verfügt über insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche mit eigenem Pool und Zugang zum Garten, eine weitere Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 100 m² Wohnfläche mit großem Balkon. Ferner vorhanden ist ein Appartement mit ca. 50 m² und eigener Terrasse sowie eine Ausbaureserve von weiteren ca. 100 m² Wohnfläche, die derzeit im Rohbauzustand noch Spielraum für die eigenen Ideen in sich birgt. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1926 erbaut, in den 90-er Jahren erweitert und letztmalig 2003 modernisiert. Die kleinste der drei Wohneinheiten ist aktuell vermietet, sämtliche weiteren Flächen sind frei und sofort beziehbar. Angrenzend befindet sich eine große Halle mit vier Garagen und einer flexibel nutzbaren Fläche von weiteren ca. 115 m² - ideal als Werkstatt, Lager oder Büro geeignet. Im Haus befindet sich eine weitere Garage sowie Lagerkellerräume und Heizraum. Auf dem Grundstück stehen außerdem ein Gartenhaus. Hier erwerben Sie sehr viel Fläche für einen absolut moderaten Quadratmeterpreis und viel Platz zum Entfalten und Entspannen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- Ölzentralheizung - Photovoltaikanlage - Außenpool ca. 8 m x 4 m - Nebengebäude/Halle mit ca. 115 qm Fläche - variabel nutzbar - großer Garten

Lage

Landkreis Rottal-Inn, Gemeinde Egglham am Rande einer kleinen Streusiedlung gelegen. Ca. 5 Autominuten nach Egglham und Aidenbach mit sehr guter Infrastruktur, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Kindergarten und Schulen.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1994

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Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH

Büro Passau

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 869010 - vielen Dank!