Mehrfamilienhaus mit Gaststätte und großzügigem Ausbaupotential

79809 Weilheim

380.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
320 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79809 Weilheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
865 m2
Wohnfläche
320 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9212886
Anbieter-ID
131041
Stand vom
14.02.2024
Kauf­preis
380.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
2
Einbauküche
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Baujahr
1908

Das zum Verkauf stehende Objekt wurde ca. 1903 erbaut. Es befindet sich in einer sehr zentralen und sonnigen Lage, in einem kleinen Teilort von Weilheim. Das Mehrfamilienhaus mit Gaststätte erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 203 qm. Hier befinden sich die stillgelegte Gaststätte mit ca. 140 qm sowie die Einliegerwohnung mit ca. 63 qm. Die Gaststätte verfügt über einen großen Gastraum mit offener Theke, Nebenzimmer, Küche sowie Sanitäranlagen. Die Einliegerwohnung bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum sowie Badezimmer. Eine Verbindungstreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich die Hauptwohnung mit 4 Zimmern und ca. 129 qm. Sie verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche sowie Vorrat-, Lager- und Abstellraum. 2014 wurden die Hauptwohnung und die Einliegerwohnung überwiegend kernsaniert. Die Elektrik sowie Wasserleitungen wurden hierbei erneuert und sämtliche Fenster wurden durch dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ersetzt. Des Weiteren wurde das Dach teilweise erneuert. 2015 wurde eine neue Gas-Heizung installiert, welche durch einen unterirdischen Gastank versorgt wird. Das Dachgeschoss hat reichlich Potential, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der von großen Bäumen überschattet Vorplatz diente früher als Gartenwirtschaft und war für die Gäste eine sehr beliebte Anlaufstelle. Das Objekt beinhaltet sehr viel Potential und unterschiedliche Verwendungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht, rufen Sie mich an. Gerne besichtige ich das Objekt mit Ihnen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Ay, ein Ortsteil von Weilheim, liegt 734 m hoch am Fuße des Gupfens. Ay ist über die B500, welche Sie in wenigen Autominuten erreichen, sehr gut an das Straßennetz angebunden. Die nächsten Bahnhöfe sind in Waldshut, Tiengen und Seebrugg gelegen. Von dort erreichen Sie Weilheim mit den öffentlichen Bussen, welche durch die Südbaden Bus GmbH (SBG) betreut werden.

Sonstiges

Modernisierungen/Sanierungen: * 2014: 3-fach verglaste Kunststofffenster * 2014: Elektrik erneuert * 2014: Wasserleitungen (Frisch und Abwasser) erneuert * 2014: Dach teilweise erneuert * 2015: Gas-Heizung

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Garant Immobilien GmbH

Büro Waldshut

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