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86343 Königsbrunn

429.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86343 Königsbrunn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
130 m2
Grundstück
191 m2
Wohnfläche
103 m2
Vermietbare Fläche
130 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
August 2024
Online-ID
9708345
Anbieter-ID
ES3371
Stand vom
26.09.2024
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104.30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.06.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1999
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1× / 19.800,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In der lebendigen Stadt Königsbrunn erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1984. Mit einer Wohnfläche von aktuell ca. 103 m² und erweiterbar auf ca. 130 m, das Haus gewährt Ihnen ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit vier geräumigen Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an komfortables Wohnen. Eine zusätzliche Gästetoilette sorgt zudem für Bequemlichkeit im Alltag. Die praktische und stilvolle Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Haus ist vollständig unterkellert und schafft so zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Der gepflegte Zustand dieser Immobilie stellt sicher, dass Sie ohne größere Renovierungsarbeiten einziehen können. Ein kleiner, aber feiner Garten gewährt zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit im Freien. Diese attraktive Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet auf Sie. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein ansprechendes und bezahlbares Eigenheim in einem der begehrtesten Wohngebiete von Königsbrunn zu erwerben. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsdetails: --------------------------------------------------------------- •familiengerechte Lage •kompaktes Grundstück •ideale Ausrichtung des Hauses •Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet •gepflegter Zustand •Holzfenster 2-fach verglast •Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse •1 Gäste-WC •1 separates WC •1 Badezimmer •Einbauküche mit allen notwendigen Geräten •vollständig unterkellert •4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) • komplett unterkellert Die Raumaufteilungen und -anordnungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Lage

Willkommen in Königsbrunn, einer charmanten Stadt nahe Augsburg, die mit ihrer Geschichte, Natur und starken Gemeinschaft begeistert. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die etwa 5 Minuten entfernte B17 macht die Lage ideal für Pendler. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie problemlos in die Augsburger Innenstadt sowie in umliegende Städte und Stadtteile Augsburgs. Die Buslinie 840 ist fußläufig erreichbar und auch das Königsbrunner Zentrum mit Anschluss an die Straßenbahnlinie 3 und weitere Buslinien. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Restaurants sorgen für den täglichen Bedarf. Die medizinische Betreuung ist durch Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Bildungseinrichtungen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung bieten sich Ihnen und Ihren Kindern Spielplätze, Büchereien, ein Kino, ein Sportplatz und vieles mehr. Der Ilsesee, mit seinen großzügigen Liege- und Spielwiesen, ist mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 104.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Elena Schmidt setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

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