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72213 Altensteig

595.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
239 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72213 Altensteig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
245 m2
Wohnfläche
239 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9212602
Anbieter-ID
448007
Stand vom
07.12.2022
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
175.03 kWhm2a
Aus­stell­datum
09.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

...mit diesem Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage! Das Haus sieht nicht nur von außen attraktiv aus, es ist auch von innen ein gelungenes Objekt. Es bietet vier interessante Wohnungen, welche alle viel Potenzial zur Vermietung haben. Die Wohnungen sind sehr hell und gut geschnitten und bei allen ist eine Einbauküche vorhanden. Im Hauptgebäude gibt es im Untergeschoss eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 46 qm, welche jedoch ebenerdig begehbar ist. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 58 qm und im Dachgeschoss eine 2 Zimmer-Wohnung mit ebenfalls ca. 46 qm Wohnfläche. Die vierte Wohnung, welche 1996 angebaut wurde überzeugt mit zwei Dachterrassen und ca. 89 qm Wohnfläche auf zwei Etagen. Außerdem gehört zu jeder Wohnung eine Garage oder ein Stellplatz. Abstellfläche ist außerdem in den Kellerräumen vorhanden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten: 3 Zimmer-Wohnung (ca. 46 qm) - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche mit Essbereich - Bad - weiteres Zimmer 3 Zimmer-Wohnung (ca. 58 qm) - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche mit Essbereich - Badezimmer - weiteres Zimmer - Abstellraum 4 Zimmer-Wohnung (ca. 89 qm) - Wohn- und Essbereich - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Studio/begehbarer Kleiderschrank - große Dachterrasse - kleine Dachterrasse - Gäste WC 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (ca. 46 qm) - Wohnzimmer - Küche mit Essbereich - Schlafzimmer - Badezimmer * inkl. vier Einbauküchen * Garagen und Stellplätze vorhanden * Kellerräume

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Teilort Altensteig-Walddorf. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit schöner Aussicht auf den Schwarzwald.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 175,03 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19602 x Garage, 2 x Stellplatz außenModernisierungen: - Öl-Zentralheizung 1996 - Anbau 1996 - Fenster 2019 - Wärmedämmung Fassade 2019 - Wärmedämmung Dach 2019 - Badezimmer 2015

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Garant Immobilien AG

Büro Calw / Freudenstadt

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