Luxus für Zwei - im Zentrum von 5 Städten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das moderne, repräsentative Haus besticht durch seine Klarheit und Eleganz. Bodentiefe Fenster und Terrassentüren bieten ein anspruchsvolles Ambiente. Das offene Konzept verbindet Wohnzimmer und Esszimmer mit der stylischen Schreinerküche. Ein schickes Bad und Gästezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie eine Galerie mit offenem "Yogaraum", 3 kleine Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Das Haus ist durch seinen speziellen Grundriss eher für ein Paar geeignet. Für mehr Personen müsste ein Umbau stattfinden. Die Doppelgarage ist im Preis inkludiert. Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Im Anschluss erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern.
Ausstattung
EG: •Sicherheitstüre mit Fingerscanner •Gegensprechanlage mit Kamera •elektrische Raffstores •offenes Wohnkonzept mit verglaster Galerie •neuwertige, weiße Schreinerküche mit Siemensgeräten und BORA Herd •helle Eichendielen im Wohnbereich •Kaminofen •schwarzer Steinboden im praktischen Teil des Hauses •Gästezimmer •Bad mit Regendusche, Waschbecken und WC •Hauswirtschaftsraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner •Heizraum •Flüssiggas •Süd-/Westterrasse •Kleine Ostterrasse •Zisterne •Doppelgarage (elektrisches Tor) mit Hauszugang, im Kaufpreis enthalten OG: •Galerieraum •Bad mit Regendusche, Waschbecken, WC und Designerwanne •3 kleine Schlafzimmer •Eine Dachterrasse über der Doppelgarage mindestens zur Hälfte möglich ALLGEMEIN: •Dachboden •SAT-Anlage •Lüftungsanlage •BUS-System •Solaranlage •Internet mit Gigacube bzw Inexio •FBH •elektrische Raffrollos •Gewächshaus im Garten •Gerätehaus im Garten •professionelle Gartengestaltung •nicht unterkellert •die Terrassen wurden zu einem Viertel (12 m²) in der Wohnflächenberechnung angerechnet.
Lage
Das moderne Haus liegt am Rand eines Neubaugebiets im Osten von Attenhausen in einer 30-er Zone. Attenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Sontheim im Landkreis Unterallgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Der Ort liegt ca. 2 Kilometer südlich von Sontheim. Gasthäuser und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung. Mit dem Rad sind Sie in ca. 4 Minuten an einem schönen Baggersee. Der Kindergarten von Attenhausen ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Eine Kita und Grundschule finden Sie im ca. 2 km entfernten Sontheim. Weiterführende Schulen sind in Memmingen bzw. in Mindelheim. Geldautomat und Kontoauszugsdrucker sind noch von der Raiffeisenbank vorhanden. Des Weiteren gibt es eine Autowerkstatt und einen Tennisplatz. An der Bushaltestelle Attenhausen fahren insgesamt 4 unterschiedliche Linien ab. Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 15 Minuten Memmingen bzw. auch Mindelheim. In unter 30 Minuten sind Sie in Bad Wörishofen, Kaufbeuren oder Kempten. Zur A96-Auffahrt München bzw. Lindau benötigen Sie ca. 5 Minuten.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.2.2026. Endenergiebedarf beträgt 36.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Die Energieeffizienzklasse ist A. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau van Dorsser setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt MvD230 - vielen Dank!