Luxuriöse Penthouse-Wohnung mit unverbaubarem Landschaftsblick bis zum Himmelreich

74626 Bretzfeld

620.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74626 Bretzfeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
5.5
Wohnfläche
137 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9308050
Anbieter-ID
744155
Stand vom
26.02.2024
Kauf­preis
620.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
63 kWhm2a
Aus­stell­datum
01.04.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2011
Letzte Modernisierung
2011
Primärer Energieträger
Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Wenn Sie mit dem Aufzug zu dieser Wohnung fahren, ahnen Sie noch nicht, was Sie erwartet! Diese Wohnung liegt offensichtlich an der höchsten Stelle Bretzfelds und Sie haben einen unglaublich schönen unverbaubaren Panorama-Weitblick über Bretzfeld, Rappach, Schwabbach, Siebeneich - Sie schauen bis ins "Himmelreich", einem der guten Weinbaugebiete der ortsansässigen Winzer. Doch kommen wir wieder zur Wohnung: Sie wohnen allein in diesem obersten Geschoss und die Wohnung ist geschickt in einen Wohnbereich und in einen privaten Trakt aufgeteilt. Die verwendeten Materialien inkl. Küchengeräte sind alle sehr hochwertig, im Wohnzimmer wurde ein gemütlicher Kaminofen eingebaut, der mittlere Bereich der Dachterrasse wurde mit einem hochwertigen Glas-Alu-Wintergarten, der zu allen Seiten zu öffnen ist, aufgewertet. Vielleicht ist Ihnen Ihr eigenes Wohnhaus im Laufe der Zeit zu groß geworden, der Garten zu zeitaufwändig - Sie widmen Ihre Zeit lieber schönen Hobbies oder dem Reisen? Dann ist diese Wohnung genau richtig für Sie, denn sie bietet hohen Komfort, viel Wohnfläche, viel Stellfläche für Ihre schönen Möbel - und wenn Sie verreisen möchten, schließen Sie einfach ab und sind weg! Und in der Zeit, die Sie in der Wohnung verbringen, haben Sie alle Annehmlichkeiten, die Sie sich vorstellen möchten. Allein oder zu zweit - mit vielleicht bereits erwachsenen Kindern oder mit lieben Gästen - alles kein Problem, hier findet jeder sein Refugium.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Hochwertig - hochwertig - hochwertig! Großformatige Fliesen und edler Nussbaum-Parkettboden, zwei elektrische Markisen, elektrische Rollläden, Einbauradios in Küche und Bad, alle Geräte in der Küche inkl. Geschirr-Wärme-Schublade sind von namhaften Herstellern. Obendrein sind noch neuwertige Schreiner-Einbaumöbel in der Ankleide, der Garderobe, dem Gästezimmer und dem Flur im Kaufpreis enthalten. Sie können sofort umziehen!

Lage

Kurze Wege zur Bahn und Stadtbahn und ebenso kurze Wege, um alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erledigen. Dennoch eine sehr ruhige Lage, da das Haus oberhalb einer Einfamilienhaussiedlung steht.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 63,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 2011Eine Besonderheit hat die Wohnung noch! Sie erwerben mit dem Kaufpreis auch DREI Tiefgaragenstellplätze - Ihr schöner Oldtimer oder Sportwagen findet hier also auch noch sein Plätzchen. Ein extragroßer, gemauerter Kellerraum ist dann noch für alles da, was nicht in der Wohnung herumstehen soll. Die beigefügten Bilder bieten Ihnen einen kleinen Blick in die Wohnung - wenn Sie allerdings den wunderschönen Panoramablick erleben möchten, müssen Sie sich die Wohnung anschauen, es ist nicht möglich, diesen herrlichen Blick auf ein kleines Foto zu bannen. Wir freuen uns auf SIE!

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Heilbronn

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