*Luft zum Atmen - Raum für Kreativität* Komfort-EFH mit Blick in die Natur - 82319 Starnberg / Percha
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietet wird dieses freistehende und großzügige Familienhaus in begehrter Wohnlage von 82319 Starnberg / Percha mit kurzen Wegen zum Seeufer und nicht weit in die Starnberger Innenstadt. Das in modern-italienischem Baustil errichtete Haus, Baujahr 2021, bietet ein stylisches und behagliches Ambiente sowie genügend Platz - auch für eine anspruchsvolle, größere Familie. Besonderes Augenmerk wurde auf große, teils ganz zu öffnende, bodentiefe Fensterflächen für viel Licht gelegt. Ebenso auf ein raffiniertes Beleuchtungskonzept für den Innen- und Außenbereich. Auf dem großen Grundstück mit Baumbestand findet sich immer ein Platz in der Sonne oder im Schatten mit Blick in die freie Natur, Tier- und Vogelwelt. Daten und Fakten: * Großzügiges Familienhaus, ca. 400 m² Wfl. zzgl. ca. 173 m² Nfl. auf ca. 2.300 m² Grundstück * Bj. 2021 - in edler Komfortausstattung und individuellem Design * Wärmeunterstützung mittels Solarthermie * 4 PKW-Stellplätze vor dem Haus * 5-7 geräumige Zimmer je nach Einrichtungsbedarf * 4 moderne, voll ausgestattete Bäder, 2 Gast-WCs * In allen Etagen Küchenanschlüsse (inkl. UG) - im EG mit edlen Einbauten und hochwertigen E-Geräten * Hobbyraumbereich im UG in Größe einer Einliegerwohnung mit Bad und begehbarer Dusche * Für gemütliche Abende Kaminöfen in EG, OG und DG * Große Aussichtsterrasse im DG mit Fernblick ins Grüne bis zum Waldrand * Komplett umlaufende Terrasse im EG mit Boden-Randbeleuchtung * Sofort beziehbar Ein attraktives Haus in einem nachbarschaftlichen Wohnumfeld mit viel Grün und gewachsenem Baumbestand. Weiterführende Informationen, wie z.B. Grundriss halten wir auf Anfrage in einem Exposé für Sie bereit.
Lage
82319 Starnberg am Starnberger SEE ist eine der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands mit perfekter Infrastruktur, vielseitigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Ärzten, gehobener und bodenständiger Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie S-Bahn-Anbindung nach MÜNCHEN und Tutzing. Das von uns angebotene Haus liegt absolut ruhig in einer Sackgasse direkt am Waldrand. Perfekt ist die staufreie Anbindung nach München und Garmisch-Partenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, Gymnasium sowie das "Leutstettener Moos" mit seinen gepflegt angelegten Spazierwegen und der nahegelegene Starnberger SEE mit unzähligen Freizeit- und Bademöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Zur Munich International School (M.I.S) sind es nur ca. 1,8 km Fuß- bzw. Radweg.
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Bader Immobilien
Frau Claudia Bader
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