Loftbüro in den Lokhöfen zu vermieten!

83022 Rosenheim

Miete:
Preis auf Anfrage
574,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83022 Rosenheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
574,19 m2
Büroflächen
574,19 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ca. 3. Quartal 2024
Online-ID
9133766
Anbieter-ID
6918
Stand vom
01.02.2024
Provision für Mieter
PROVISIONSFREI für den Mieter!
Parkmöglichkeit
Sonstige
347× / 85,00 € Miete

In den Lokhöfen entstehen einzigartige NewWork - Flächen am Rosenheimer Hbf in einem modernen Gewerbegebäude! Die Mietfläche des Lofts beträgt nach gif ca. 574,19 qm wovon die Fläche sich im Erdgeschoss auf ca. 410,51 qm und die Empore auf ca. 163,68 qm verteilt. Dank des offenen Grundrisses und der Planungsfreiheit eignet sich diese Fläche sowohl als Büro-, Laden- oder Gastronomiefläche. Das Gewerbegebäude verläuft entlang der Münchener Straße in zentraler Lage Rosenheims und ist vorraussichtlich im 3. Quartal 2024 fertig. Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch und die Grundrisskonzeption ist hochfelxibel. 347 Parkplätze erstrecken sich auf dem Parkdeck oder über die Tiefgarage und können angemietet werden.

Ausstattung

- 347 Parkplätze - Aufzug - Ausbau nach Mieterwunsch

Lage

Das Objekt liegt an einer der Haupt- ein und Ausfallstraßen der Stadt Rosenheim mit durchschnittlich über 25.000 Kraftfahrzeugen und zudem direkt in der Innenstadt im weiteren Verlauf des Areals des Hauptbahnhofs. Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leichter fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen. Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt. Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen. Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

Sonstiges

Energieausweis liegt bei Fertigstellung vor!

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Immobilien Treffpunkt GmbH

Herr Rene Grasdanner

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rene Grasdanner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 6918 - vielen Dank!