Loft-Offices im Industrial Vintage Style

80999 München

25,00 €
pro Quadratmeter
312 - 1.202 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80999 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
1.202 m2
Büroflächen
1.202 m2
Fläche teilbar ab
312 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
ab Frühling/Sommer 2024
Online-ID
9355868
Anbieter-ID
10262
Stand vom
06.05.2024
provisionsfrei
Preis pro m²
25,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,50 €
provisionsfrei
Räume veränderbar
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie

Mit Liebe zum Detail werden die historischen Flächen des ehemaligen Fabrikgebäudes zu einzigartigen Büroflächen ausgebaut und komplett saniert. Es stehen auf dem Gelände weitere ca. 2.540 m² Grünfläche zur Verfügung, eine Kindertagesstätte befindet sich ebenfalls vor Ort. Von den oberen Etagen hat man einen schönen Alpenblick. Bei der Sanierung der Mietflächen wird besonderer Wert auf architektonische Details in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz gelegt. Sowohl klassische Arbeitsplätze als auch Open Space mit Phone booth, Steharbeitsplätzen und Lounge Areas sind realisierbar. Im ersten Obergeschoss dieser Fläche steht eine Dachterrasse mit ca. 35 m² (wird zu 50% eingerechnet) zur exklusiven Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

- Bodenbelag nach Absprache - moderne Türen - große Sprossenfenster - Beleuchtung nach Absprache - Teeküche nach Absprache - getrennte WCs - IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Personenlift - schöne Raumhöhe - weitere Ausstattungsdetails nach Vereinbarung - Kühlung optional möglich

Lage

- zwischen Allacher Bahnhof, Würm und dem Naturschutzgebiet Allacher Lohe - S-Bahn-Station Allach in ca. 8 Gehminuten zu erreichen, Bus-Haltestelle Linie 160 +164 ca. 1 Gehminute entfernt - in der direkten Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl, Aldi, dm, etc., sowie auch regionale Bäckereien - eine gute Auswahl an verschiedenen Restaurants sowie ein Café erreicht man ebenfalls fußläufig - gute Wohn- und Geschäftsgegend im Münchner Westen nahe der A99

Sonstiges

- insgesamt 40 Stellplätze (€ 95,00 zzgl. ges. MwSt.) verfügbar, Tiefgarage mit E-Ladesäule - Archivflächen vorhanden (á € 12,50/m² zzgl. ges. MwSt.) - Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes

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