Liebe auf den ersten Blick! Feine Neubauwohnung mit Stil & Finesse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine Wohnung zum Verlieben - diese außergewöhnliche 3-Zimmer Neubauwohnung im neuen Alexisquartier wird in Kürze fertiggestellt und kann ab dem 1.12.2023 angemietet werden. Ein individueller Schnitt, wie man ihn nicht alle Tage sieht - eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung, wie man es nur von einer Eigentumswohnung kennt und eine schöne Aussichtslage im 4. Obergeschoss mit einer Loggia machen diese Wohnung zu einem sehr interessanten Angebot! Die Wohnung ist geschmackvoll und stilsicher ausgestattet und wird Anfang November vom Bauträger übergeben und kommt dann erstmalig auf den Münchner Mietmarkt! Ideal für ein Paar, dass ein Home-Office nutzen möchte oder eine kleine Familie plant. Auch Einzelpersonen dürfen sich angesprochen fühlen. Prüfen Sie gerne den Grundriss zur Wohnung und Sie werden die Vorteile der Zimmeraufteilung sofort erkennen. Die Wohnung hat nahezu auschließlich bodentiefe Fenster und die Raumhöhe von 2,60 Meter vermittelt loftähnliches Wohnen par excellence. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage inkl. ersten Infos zu Ihrem Umzugsgrund, Ihrem Beruf und Haushaltsgröße sowie Nettogesamteinkommen.
Ausstattung
Neubau / Erstbezug / hochwertige Ausstattung - Eichen-Holzdielenparkett von BAUWERK Villapark gebürstet naturgeölt 2100 x 190 x 9,5 mm - Dross & Schaffer Einbauküche im Wert von ca. 35.000 € - LAMINAM Keramik Arbeitsplatte 1,2 cm massiv - Kochfeld 80 cm (Induktion) m. Dunstabzug IQ500 SIEMENS - Geschirrspüler IQ300 SIEMENS - Backofen IQ700 Studio Line mit AcitveClean SIEMENS - KERA DOMO Keramik Unterbau-Spülbecken - FRANKE Atlas Neo Wasserhahn - massiv, Industrial Black - Kühl- und Gefriereinbauschrank IQ500 SIEMENS - ProNorm Küche: Selection D3 - Y Line - Frontausführung: Mattlack - ultramatt - Griffleiste: Schwarz - Frontfarbe: Angora grau ultramatt - teilw. Massivholztüren in den Oberschränke Badaustattungen: - hochwertige, maßangefertigte Leuchtspiegel - LAUFEN Kartell 60 cm Waschtische - LAUFEN Waschtischunterbau mit 2 Auszügen im Duschbad - LAUFEN Kartell WC Serie - KEUCO Collection Plan Blue Armaturen - KEUCO Badaustattung - Handtuchheizkörper in beiden Bädern - HANSGROHE Duschausstattung - Duschabtrennung KERMI Nica Softclose - hochwertige italienische Fliesen ITALGRANITI 30 x 60 cm - Glasfaser Anschluss über M-Net vorbereitet - Vodafone Internet vorbereitet - TAE Dose im Flur installiert - Fußbodenheizung je Raum elektronisch regelbar - elekrische Außenjalusien mit Fernbedienung je Raum - hochwertige Kunststofffenster 3-fach verglast - dezentrale Belüftungsanlage programmierbar - ausreichende Steckdosen vorhanden - gemütliche Loggia mit Schiebe-Glaselementen - großer Kellerraum im UG - Fahrradabstellraum in TG - Müllraum in TG - TG Stellplatz (ebenerdig) direkt am Treppenhauszugang - Wall-Box Installation nach Absprache möglich Die Wohnung ist ab dem 1.12.2023 bezugsfrei. Die Bilder zeigen zum Teil Visualierungen der Einbauküche und Bilder des Bauträgers. Die Einbauküche sowie die Leuchtspiegel und Waschtischunterschrank werden im Laufe des Novembers montiert. Ab dem 09.11. sind Besichtigungstermine möglich.
Lage
- U-Bahn Neuperlach Zentrum (U5): ca. 20 Gehminuten - Bus 195, 197, N45: ca. 5 Gehminuten - Edeka, Deutsche Post, Bäckerei und Cafés: ca. 1 Gehminute - Aldi, Lidl: ca 6 Gehminuten - PEP: ca. 20 Gehminuten - Neuperlach Klinikum: ca.15 Gehminuten - Siemens: ca. 7 Minuten mit dem Auto Mit dem ÖPNV von der Haustür zum... ... Marienplatz: ca. 40 Minuten ... Hauptbahnhof: ca. 30 Minuten ... Flughafen: ca. 90 Minuten
Sonstiges
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Lehmann Hueber Immobilien
Frau Maria Kapoutsou
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