Lichtdurchflutete, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die geräumige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/ obersten Geschoss einer modernen Wohnanlage, welche im Jahr 2021 erbaut wurde. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem mit dem Lift erreichbar. Auf ca. 61 m² Wohnfläche findet man eine optimale Grundrissgestaltung. Die Diele bietet ausreichend Platz für einen praktischen Schrank. Das großzügige Wohnzimmer bietet mit der Loggia, welche mit Glas-Schiebeelementen geschlossen werden kann, eine tolle Aufenthaltsqualität zu jeder Jahreszeit. Das Schlafzimmer lässt sich optimal möblieren. Die abgeschlossene Küche ist mit einer modernen Einbauküche (Hersteller: Nolte) versehen, welche im Kaufpreis enthalten ist. Das schöne Badezimmer lässt keine Wünsche offen und verwöhnt mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Stellplatz für die Waschmaschine. Die Wohnung ist mit großformatigen Fliesen ausgelegt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die großen bodentiefen Fensterflächen vermitteln ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und tolle Ausblicke in die Grünflächen der Wohnanlage und in den städtischen Park des 30. Juli. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss. Das Auto parkt auf dem Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Erdgeschosszur Verfügung. Die Wohnung ist seit Februar 2024 an eine sehr nette und zuverlässige Mieterin vermietet, welche gerne das Mietverhältnis fortführen möchte. Die Gelegenheit dieser modernen und lichtdurchfluteten Wohnung zur Kapitalanlage sollte man sich nicht entgehen lassen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Fahrradraum/ -keller
Lage
Die Wohnanlage liegt in einem modernen Stadtquartier mit außergewöhnlicher Architektur an der Paul-Gerhard-Allee in Neupasing. Besonderes Augenmerk verdienen die großzügigen Grün- und Freiflächen zwischen den Wohngebäuden mit grünen Innenhöfen und dem städtischen Park des 30. Juli. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (wie z. B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Rewe, Rossmann, Vincenz Murr, Apotheke) sind fußläufig zu erreichen. Die Pasing-Arcaden mit ca. 150 Geschäften liegen nur ca. 1,5 km entfernt. Ein umlaufender Fuß- und Radweg im Landschaftspark verbindet das Quartier mit dem Pasinger Bahnhof und dem Nymphenburger Schlosspark. Eine Fußgänger- und Fahrradbrücke zum Nymphenburger Schlosspark ist bereits in Planung. Den Pasinger Bahnhof erreicht man in nur ca. sechs Fahrradminuten. Die Bushaltestelle mit den Buslinien 161, 162, 180, N77 liegt in ca. 400 Metern Entfernung und verbindet in nur 8 Minuten mit dem Pasinger Bahnhof. In nur 10 Minuten gelangt man vom Pasinger Bahnhof zum Hauptbahnhof München. Eine neue S-Bahn Haltestelle Berduxstraße ist bereits in Planung.
Sonstiges
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