Leerstehende 2 Zimmer-Einsteigerwohnung im schönen Korb!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese im 1. Obergeschoss liegende, gut geschnittene und geräumige 2 Zimmer-Wohnung bietet genügend Platz für Singles und Paare.
Über den Flur mit großer Nische, entweder für den noch vorhandenen Einbauschrank oder auch als Garderobe, kommen Sie in jedes Zimmer. Wie in diesen Baujahren üblich wurde kein Quadratzentimeter Platz verschenkt.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer hat Zugang zum überdachten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, so dass Sie bei schönem Wetter immer Sonne haben. Wem es zu viel wird, für den ist bereits eine Markise angebracht.
Auch im Schlafzimmer gibt es reichlich Platz. Ein mehrtüriger Kleiderschrank ist kein Problem.
Toilette und Bad liegen nebeneinander und haben, wichtig, je ein Fenster. Mit entsprechender Planung ist hier auch ein geräumiges Bad möglich, wenn man beides zusammenfasst.
Ferner noch die Küche, die aus zwei Zeilen besteht und anfangs auch gerne noch genutzt werden kann.
Für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs gibt es einen Keller mit ca. 10! Quadratmetern.
Ebenfalls gibt es Fahrradabstellplätze und eine Waschküche.
Eine außenliegende Kellertreppe macht es Ihnen leicht die Räumlichkeiten im Untergeschoss zu nutzen.
2025 ist geplant die Heizung zu erneuern, welche aus den Rücklagen bezahlt wird.
2018 wurde das Dach gedämmt und neu gedeckt.
2018 neuer Fassadenanstrich
Somit sind zwei große, energetisch wichtige, Investitionen schon getätigt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Balkon
- Holzfenster mit weißer Aluschale außen
- PKW-Stellplatz
- großer Keller
- Waschküche
- Fahrradabstellplatz im Keller
- neue Heizung
Lage
Die eigenständige Gemeinde Korb mit über 10.900 Einwohner liegt verkehrsgünstig im Dreieck Winnenden, Waiblingen, Schorndorf. Die gute Anbindung zur B14 und B29 wird von den Einwohnern genauso geschätzt wie die gute Infrastruktur, die vielen Freizeitmöglichkeiten und das rege Vereinsleben. Wohnen vor den Toren von Stuttgart und am Fuß der schönen Weinberge!
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968- aktuell wird die Heizung erneuert
- Dachdämmung und Eindeckung von 2018
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Garant Immobilien AG
Büro Rems-Murr
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