Leben zwischen Jungfernsee und Sanssousi.

14469 Potsdam

649.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
14469 Potsdam
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
1.048 m2
Wohnfläche
106 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9413361
Anbieter-ID
424080
Stand vom
28.10.2024
Kauf­preis
649.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
354.49 kWhm2a
Aus­stell­datum
05.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1976
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses freistehende, aber renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, befindet sich im Herzen Potsdams. Nahe dem geschichtsträchtigen Krongut Bornstedt, dem Schloss Sanssouci und unweit des Jungfernsee bietet dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit, seinem individuellen Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Potsdams Ausdruck zu verleihen. Das Haus hat eine stabile Bausubstanz und umfasst vier Zimmer, eine Küche und das Bad. Es ist voll unterkellert und bietet viel Raum für eine individuelle Umgestaltung. Und sollte Ihnen der großzügige Garten einmal nicht ausreichen, finden Sie ganz in der Nähe noch mehr Natur für weitläufige Ausflüge, zu fuss oder mit dem Fahrrad.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- Vier Zimmer - Terrasse - Gasheizung voll funktionsfähig (installiert 2006) - ca. 105 qm - Wohnfläche nach WoFLV durch Vorortvermessung - ca. 114 qm - Nutzfläche nach DIN277 durch Vorortvermessung - separater Zugang zum Untergeschoss - Garage + zwei Stellplätze auf dem Grundstück

Lage

Eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 354,49 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19761 x Garage, 2 x Stellplatz außen

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Garant Immobilien AG

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