Leben wie Gott in Frank(en)reich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
RESIDIEREN wie Bacchus
PHLOSOPHIEREN wie Dionysus
WEIN TRINKEN, so, wie es die Franken lieben...
Zwischen den Weinbergen und dem Main liegt der idyllische Winzer-Ort Obereisenheim,
geprägt von schönen Gassen, Fachwerkhäusern und einem Bühnenbild der fränkischen Toskana.
In diesem typischen Weinort verkaufen wir ein Anwesen in Ortsrandlage, großzügig und neuwertig, welches perfekt in diese traumhafte Kulisse integriert wurde.
Es erwarten Sie im Erdgeschoss stolze ca. 186 qm repräsentative Wohnfläche, im Stockwerk darüber befindet sich das Büro/Arbeitszimmer mit Galerie. Ein weiterer Raum mit ca. 80 qm könnte für Ihre Fest-Tafel aufwarten, bietet jedoch auch die grandiose Option, hier im Nu um weitere Zimmer/Räumlichkeiten zu erweitern.
Im Untergeschoss befinden sich etwa 30 qm als separater Bereich für Ihre Gäste, zudem der Fitnessbereich mit Sauna und der Hauswirtschaftsraum.
Ein Schwimmbecken direkt unterhalb der Weinberge im uneinsehbaren Gartenbereich sorgt für Wohlbefinden an heißen Sommertagen.
Hier wurde ein geschmackvolles Ambiente erschaffen, welches sich als äußerst repräsentativ, aber keineswegs protzig präsentiert, versprochen...
Falls Sie auf der Suche nach neuen Horizonten sind, sollten Sie uns anrufen
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* PV-Anlage mit einer Leistung von 12,10KWp von 2008
* Fußbodenheizung
* Kachelofen
* Zisterne
* Schwimmbecken im Außenbereich
* Doppelgarage
* Appartement im UG für die Gäste
* Wellnessbereich um UG
* Sauna
Lage
Eisenheim ist ein äußerst lebenswerter Markt im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Hier werden Sie kulinarisch verwöhnt, die reizvolle Umgebung bietet Fahrradwege und viele Freizeitangebote. Die Mainfähre hier zählt als lebendige Tradition, welche bereits seit mehreren Jahrhunderten besteht. Eine herrliche Gegend, um das Leben zu leben, Ruhe ist inklusive. Die Städte Würzburg und Schweinfurt sind im Nu erreichbar.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 90,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1999* Das Objekt steht den neuen Eigentümern nach Absprache zur
Verfügung
* Aus Gründen der Privatsphäre veröffentlichen wir keine
weiteren Bilder und bitten hier um Ihr Verständnis
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Würzburg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 628393 - vielen Dank!