***LEBEN FÄNGT BEIM WOHNEN AN - EINZIEHEN UND LOSLEBEN - HIER GEHT DAS***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende, ausgesprochen attraktive Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk. Freuen Sie sich auf eine traumhafte, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche. Diese umfasst eine Einbauküche, moderne Bodenbeläge und ein kompaktes Badezimmer. Ihr neues Domizil überzeugt durch einen äußerst praktischen Grundriss und garantiert einen hohen Wohlfühlfaktor. Neben einem angenehmen Wohngefühl bietet diese Immobilie auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Ihr Kapital wird hier nicht nur gesichert, sondern kann mittel- und langfristig ertragreich arbeiten. Aktuell ist die Wohnung leerstehend. Passend zum aktuellen Trend wird diese Wohnung zusammen mit einem Tiefgaragenstellplatz angeboten (zzgl. 24.500 €). Es handelt sich hierbei um sehr gefragten Wohnraum in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage. Weitere ausführliche Details, Informationen zur wirtschaftlichen Situation der Wohnanlage, zusätzliche Bilder und den Grundriss finden Sie in unserem umfassenden Exposé.
Ausstattung
Solide Bauweise, gute Pflege und kontinuierliche Instandhaltungen zahlen sich aus. Freuen Sie sich daher auf: - Wohnen in zentraler Lage - Massive Bauweise (Ziegel) - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Lift - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 24.500,- Euro) - Ansprechende Außenanlagen - Solide Hausverwaltung - Gesunde wirtschaftliche Situation - Keinerlei Sanierungsstau Die Wohnung bietet: - Pfiffigen Grundriss - Lichtdurchflutetes Wohnkonzept - Einbauküche (nach Absprache) - Hochwertige Fliesen - Moderner Laminatboden - Tageslichtbadezimmer mit Wanne - Waschmaschinenanschluss vorhanden - Loggia Zusätzlich: - Kellerabteil - Gemeinschaftstrockenraum - Fahrradraum Weitere Details finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Lage
Königsbrunn liegt ideal zwischen Landsberg und Augsburg. In etwa 20 Minuten erreichen Sie Landsberg, und Augsburg ist mit ca. 15 Minuten praktisch "vor der Tür". Sowohl die B17 als auch die gut erreichbaren Autobahnen (A96 und A8) bieten Ihnen den Komfort kurzer Wege. Die Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle, die nur 300 Meter entfernt liegen, ermöglichen Ihnen eine schnelle Verbindung nach Augsburg in etwa 20 Minuten. - Die Wohnung befindet sich zentral in Königsbrunn, nahe der Straßenbahnhaltestelle. - Einkaufsmöglichkeiten sind nur eine Minute von der Wohnung entfernt. - Banken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Königsbrunn bietet neben einer ausgezeichneten Infrastruktur zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Dazu gehören Golfen auf zwei Golfplätzen, Segeln und Surfen an der Lechstaustufe, Schwimmen und Tauchen im Ilsesee, sowie Reiten und Wandern in den Lechauen. Ein Spaziergang zwischen Seen und Wildtieren über die Königsbrunner Heide und vieles mehr runden das Freizeitangebot ab.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 113.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln. Ihr Ansprechpartner, Frau Akca nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.
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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
Frau Hatice Akca
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