LAYER IMMOBILIEN: Gepflegte Büroräume in Augsburg - Haunstetten - Ihre neue Adresse

86179 Augsburg / Haunstetten

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86179 Augsburg / Haunstetten
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
155 m2
Büroflächen
155 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9800266
Anbieter-ID
ES345K
Stand vom
05.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.600,00 €
Provision für Mieter
1,5 Kaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Preis pro m²
7,74 €
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
220,00 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
standard
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.03.2025
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
27.60 kWhm2a
Wärmewert
195.60 kWhm2a
Baujahr
1991
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4× / 25,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Gepflegte Gewerberäume im Erdgeschoß einer ansprechenden Gewerbeimmobilie in Haunstetten. Vier Büroräume und ein Aufenthaltsraum, der auch als Besprechungs- bzw. als zusätzlicher Büroraum genutzt werden kann. Eine Küchenzeile mit Herd und Spülmaschine, eine Garderobe, ein Einbauschrank und zwei Toiletten. Des Weiteren sind vier Außenstellplätze vorhanden. Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.200,- € und 4 Stellplätze je 25,00 € somit insgesamt 1.300 € - zzgl. 220 € Nebenkosten. Bezüglich MwSt. sind die Vermieter flexibel. Sie passen sich Ihren Bedürfnissen an!

Ausstattung

- großzügige Fensterflächen - Bodenbeläge: Fliesen und Teppich - ISDN, DSL - Gaszentralheizung mit Niedertemperatur - Küche inkl. Herd und Spülmaschine - ein Einbauschrank - diverse Beleuchtungskörper

Lage

Im Süden Augsburgs im Stadtteil Haunstetten gelegen. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Firmen und Gaststätten. Eine Straßenbahnhaltestelle, von und zur Innenstadt Augsburgs, befindet sich direkt an der Ostseite des Gewerbegebietes (ca. 6 Gehminuten). Zur Augsburger Innenstadt sind es ca. 5 km. Verkehrsgünstig gelegen, nahe der B17 Anschlußstellen Haunstetten / Inningen und Göggingen-Süd / Haunstetten.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.3.2025. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 195.60 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 27.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Elena Schmidt setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht und Hinweise zum Datenschutz. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich mieten, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anfrage senden

Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG

Frau Elena Schmidt

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Elena Schmidt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt ES345K - vielen Dank!