Lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern!

86836 Untermeitingen

340.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86836 Untermeitingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9170056
Anbieter-ID
LF014
Stand vom
16.01.2024
Kauf­preis
340.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Haus­geld
210,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.01.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Paare und Singles aufgepasst! Diese schöne Wohnung kann Ihr neues Zuhause werden! Sie suchen eine stilvolle Maisonettewohnung? Dann sind Sie hier fündig geworden. Die Immobilie erstreckt sich auf ca. 90 m² und verfügt über zwei Zimmer. Unmittelbar neben dem Wohnungseingang finden Sie das gepflegte Tageslichtbad, welches dank der zwei Fenster besonders hell wirkt. Das Schlafzimmer ist Ihr perfekter Rückzugsort zum Entspannen. In der geräumigen Küche haben Sie den perfekten Ort um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, welche Sie im anliegenden Essbereich genießen können. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem man gemütliche Stunden an der frischen Luft genießen kann. Dieser ist von der Küche sowie vom Schlafzimmer aus zugänglich. Über die Treppe kommen Sie in den geräumigen Wohnbereich, welcher ebenfalls dank der Fenster mit besonders viel Licht versorgt wird und für eine harmonische Atmosphäre sorgt. Der Stellplatz sowie das Kellerabteil runden das Angebot ab! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular. Weitere Fotos erhalten Sie im Exposé! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Fliesen, Parkett - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden (zzgl. 15.000, - €)

Lage

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in einem Wohngebiet in Untermeitingen OT Lagerlechfeld Süd. Dank der Lärmschutzmaßnahmen ist es dort trotz der idealen Verkehrsanbindung zur B17 ruhig. Die Immobilie ist sehr gut für Pendler geeignet durch die ausgezeichnete Anbindung zur Schnellstraße, von der man nach wenigen Fahrminuten auf die A96 in Richtung München - Lindau sowie auf die A8 Richtung München - Stuttgart gelangt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Lagerlechfeld, Untermeitingen oder Schwabmünchen schnell erreichbar. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum bestätigt, dass sich der südliche Landkreis Augsburg zu einer begehrten Wohnregion entwickelt hat.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 114.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Leonie Fichtel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

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Layer Immobilienservice GmbH & Co.KG

Frau Leonie Fichtel

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Ihr Ansprechpartner

Frau Leonie Fichtel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt LF014 - vielen Dank!