LANDLIEBE !! Haus im Haus - ökologisch - modern Großzügiges Wohnen in 82335 Berg - Farchach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietet wird diese 6 - 7-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen im kompletten 1.OG und DG in moderner Komfort-Ausstattung, dem Sonnenlauf folgend von Osten über Süden nach Westen ausgerichtet. Das 2-Parteien-Haus wurde unter baubiologischen Gesichtspunkten und unter Verwendung hochwertiger Materialien 2010 erstellt und wird mit Holzpellets beheizt. Die durchdachte, großzügige Raumaufteilung mit offener Wohnküche inkl. edler Schreinereinbauten vermittelt einen hohen Wohnkomfort und ist perfekt geeignet für WOHNEN und ARBEITEN oder GENERATIONENWOHNEN. Es wurde darauf geachtet, dass viel Licht in die einzelnen Zimmer fällt, es hell und gemütlich ist. Die Aufteilung: • ca. 224 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, 6 – 7 Zimmer • OG: Wohnküche ca. 27 m², Wohnzimmer im OG ca. 33 m², Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit Wanne und Dusche • DG: 3 Zimmer, 2 Balkone, 1 Bad mit Dusche
Ausstattung
Die Ausstattung mit vielen Finessen, u.a.: • Holzdielenböden im gesamten Bereich; Fußbodenheizung • Jalousien elektrisch; Netzwerk-Anschlüsse in den Zimmern • Einbauküche vom Schreiner in hoher Komfort-Qualität mit hochwertigen E-Geräten • hochwertig und chic gestaltet Bäder mit edlen Schreiner Einbauten • Holzpellet-Heizung mit Solarunterstützung • Antiker Holzofen im Wohnzimmer • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Pollenfilter • Im UG: Eigener Keller / Wirtschaftsraum (ca. 20 m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • 1 Carport mit davorliegendem KFZ-Stellplatz im Freien (im Mietpreis inbegriffen)
Lage
82335 Berg Farchach, ein idyllischer, von Landwirtschaft geprägter Ortsteil von Berg, liegt mitten im Grüngürtel zwischen der Autobahn München-GAP und dem beliebten Ostufer des Starnberger Sees. Bis dorthin sind es nur nur knapp 3 Kilometer mit vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Sporteinrichtungen auf und um den See. Direkt vor Ort bieten sich weitläufige Wanderwege in der Natur und den angrenzenden Wäldern an. Sehr gut gelegen ist Farchach für Familien, die die Nähe zur Montessori-Bildungseinrichtung Biberkor bzw. die Munich International School M.I.S am Schloss Buchhof suchen. Über die Buslinie 974 ist der Starnberger See /Berg bzw. Icking mit S-Bahn-Anschluss nach München sehr gut erreichbar und es gibt Umsteigemöglichkeiten nach Starnberg bzw. Wolfratshausen. Die Schulzeiten sind durch einen zusätzlichen Schulbus, welcher in unmittelbarer Nähe hält, abgedeckt.
Sonstiges
*** die Wohnung im EG steht ebenfalls zur Vermietung ***
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Claudia Bader Immobilien
Frau Gabriele von Wilmsdorff
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