Ländlich Wohnen, hier können Sie bald einziehen!

83549 Eiselfing

672.100,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
143,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83549 Eiselfing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Gesamtfläche
187,99 m2
Grundstück
219 m2
Wohnfläche
143,23 m2
Nutzfläche
44,76 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8917036
Anbieter-ID
+3339
Stand vom
04.12.2023
Kauf­preis
672.100,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei vom Bauträger!
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
40,30 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
Pellets
Sonstige
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In dieser Doppelhaushälfte lässt es sich gut leben. Etwas ganz Besonderes sind dies zukunftsorientierten Häuser, darin zu Wohnen außerordentlich angenehm und ökologisch hochwertig! Moderne und nachhaltige Architektur, zeitgemäße Grundrisse, qualitätsbewusste Ausstattung und ein vorbildliches Energiekonzept verbinden sich zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Naturnahes Wohnen für Familien, Singles und Paare. Vorteile und Ausstattungsmerkmale: +Holzmassivbauweise, Baustoff Holz steht komplett im Vordergrund +Wohnraumlüftung, gute Luft und angenehmes Wohnklima +KfW-Effizienzhaus 55, schadstoffarmes Wohlfühlhaus +Parkettboden... Eicheparkett +Fußbodenheizung sehr angenehm an kalten Tagen +bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume +elektrische Rollläden an Fenster und Türen, +Dachflächenfenster erhalten solarbetriebene Rollläden +platzsparende Schiebetüren im Wohnzimmer +Massivholztreppe, trittschallentkoppelt vom Keller bis zum Dach. +Vorbereitung für E-Anschluss am Carport! Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsräume sind mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Bad, WC, Küche und Diele sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Die durchdachten Grundrisse bieten Platz zum Wohnen bis ins Dachgeschoß. Hier haben Sie optimalen Spielraum und können die Räume im ausgebauten Dachgeschoss individuell als Büro oder Gästezimmer nutzen. Die Immobilie ist sehr wertig ausgestattet und voll unterkellert. Ein Carport für zzgl. 17.500 EUR und ein Stellplatz zzgl. 9.900 EUR sowie die schöne Süd-West Terrasse mit Garten runden Ihr neues ZUHAUSE perfekt ab. Fordern Sie ein Exposé an!

Lage

Bergham verfügt über eine DB Oberbayernbus-Anbindung zum Busbahnhof der Stadt Wasserburg a. Inn mit Anschluss an den Stadtbus zum DB Bahnhof Wasserburg- Reitmehring. Von hier aus haben Sie diverse Zugverbindungen nach München, Rosenheim und Mühldorf. Mit dem Pkw erreichen Sie: Wasserburg in 6 km, den Chiemsee in 20 km, Rosenheim in 28 km und München ca. 60 km Das idyllische Bergham befindet sich innerhalb der Gemeinde Eiselfing und liegt etwa 5 km südöstlich der malerischen Stadt Wasserburg a. Inn im oberbayerischen Voralpenland. Der Hauport Eiselfing liegt 3km südlich der Bundesstraße 304, die über Ebersberg in die rund 60 km entfernte Landeshauptstadt München sowie in Gegenrichtung über Obing nach Traunstein verläuft. Bergham verfügt über eine DB Oberbayernbund-Anbindung zum Busbahnhof der Stadt Wasserburg a. Inn mit Anschluss and den Stadtbus,

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