Ladengeschäft mit Schaufensterfront in Neuried bei München
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
240,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
großzügig geschnittenes Ladengeschäft (Bj. 2006) in sehr guter zentraler Lage (Publikumsverkehr durch Mehrparteienhäuser + italienisches Lokal im Gebäude); ca. 65,00m² Nutzfläche (57,00m² Verkaufsfläche + saniertes WC & Teeküche) neuwertiger Fliesenboden; elektrische Schiebetüren; hochwertige Deckenbeleuchtung; Schaufensterfront; Kellerabteil; 2 Kfz-Außenstellplätze (direkt vorm Geschäft!) ca. 2 Gehmin. zur Bushaltestelle Neuried-Rathaus (Zubringer U6 Klinikum Großhadern + U3 Fürstenried West); ca. 5 Min. zur Autobahn A95; ca. 35 Min. zum Flughafen; ca. 16 Min. zum Hauptbahnhof München Mietpreis: € 1.048,- + NK-Vorauszahlung € 240,- optional TG-Stellplatz € 50,- Bezug: Ab sofort! Kaution: 3MM Mieterprovision: 2.38 MM inkl. 19% MwSt. (2MM + 19% MwSt.)
Lage
Lage: 82061 Neuried, zur Stadt: Neuried ist eine Gemeinde (ca.8.000 EW) im oberbayerischen Landkreis München und liegt im Südwesten der Landeshauptstadt München. Der familienfreundliche Ort ist vor allem durch seine ausgezeichnete Anbindung an die Landeshauptstadt und die Nähe zum Erholungsgebiet Starnberg/Fünf-Seenland sehr begehrt. Anbindung: Die Staatsstraße 2344 zwischen Planegg und der Anschlussstelle Fürstenried der A95 München–Garmisch durchquert Neuried in westöstlicher Richtung. Von der zentralen Kreuzung führt die Münchner Straße nach Norden in Richtung der Münchner Stadtteile Großhadern und Fürstenried. Busverbindungen nach Fürstenried-West (U-Bahnstation U3) + Großhadern (U6) + Planegg (S-Bahnstation S6); ca. 3-8 Min. zur Autobahn A95 + A96 / München ca. 10 Min.; Flughafen ca. 35 Min. Infra 3 Kindergärten + 1 Kinderhort; Volksschule; Musikschule –Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art; Apotheken, Ärzte / Banken; Krankenhaus in Großhadern Freizeit & Naherholungsgebiete In unmittelbarer Nähe (Fünfseenland/Leutstetten/ Erholung Mühltal); Reitgestüt/Leutstetten; Golfclub/Gut Rieden / Tennis / Segel-/Tauchschule ...; Alpen in ca. 30 Min. (Zugspitze/Garmisch)
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