Ladengeschäft bzw. Büro in Aschheim bei München

Feldkirchner Straße 4, 85609 Aschheim

800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer

Objektdaten

Adresse
Feldkirchner Straße 4, 85609 Aschheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Zimmer
1
Ladenfläche
45,29 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
ab Mai 2023
Online-ID
8924973
Anbieter-ID
23027299
Stand vom
16.08.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3,00 €
Provision für Mieter
2 Monatsmieten netto Euro 1.600,00 + 19% MwSt. = Euro 1.904,00
Preis pro m²
17,66 €
Warm­miete
1.050,00 €
Brutto­kalt­miete
800,00 €
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Aus­stell­datum
14.11.2008
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
149,2 kWhm2a
Wärmewert
191,2 kWhm2a
Baujahr
1991
Primärer Energieträger
ERDGAS LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Ladengeschäft (ehemals Inneneinrichtung) hat eine größere Schaufensterfront, die Bauweise ist offen ohne Unterteilung) und besteht aus einem großen Raum mit ca. 49 m². Über eine Treppe gelangt man ins Kellergeschoß mit einem Raum und Möglichkeit für eine Teeküche (Fläche unten ca. 19 m²). Kundenparkplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung, ebenso Tiefgaragenplätze.

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten und zentralen Wohn- und Geschäftshaus an der Hauptkreuzung Feldkirchner- und Münchner Strasse (Richtung Riem/Kirchheim/Ismaning) im Zentrum von Aschheim. Von hier sind es nur wenige Minuten zur Autobahn (Nürnberg-Salzburg) bzw. zur Messe Riem oder auch zum Münchner-Zentrum (ca. 15 Auto-Minuten). Der Laden ist auf der linken Seite in einer Reihe von größtenteils lange ansässigen, gut frequentierten Geschäften wie z.B. Eisdiele, Bäckerei, Friseursalon) wettergeschützt durch einen schönen Arkadengang.

Sonstiges

Die Gewerbeimmobilie kann als Verkaufsladen bzw. Büro/Agentur. Der Vertrag wird zeitlich befristet abgeschlossen, Dauer nach Wunsch. Zu den genannten Mietpreisen kommt noch die UST in Höhe von 19% hinzu. Besichtigungen erfolgen ausschließlich unter vorheriger Terminabsprache, da der Laden noch bewirtschaftet wird.

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Ott Immobilien & Hausverwaltung

Christian Ott

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