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Ladenfläche mit 2 Räumen in ruhiger, zentraler Lage in Freimann

Situlistraße, 80939 München
715,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer

Objektdaten

Adresse
Situlistraße, 80939 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Verkaufsfläche
Zimmer
2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9780473
Anbieter-ID
3851
Stand vom
04.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Brutto-Monatsmieten
Provision für Mieter
Mieterprovision: 2,38 Netto-Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt. (zu zahlen vom Mieter)
Warm­miete
Netto
925,00 €
Brutto­kalt­miete
Netto
715,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
90,00 €
Heiz­kosten
Netto
120,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
149,30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Primärer Energieträger
Erdgas H

Die angebotene Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Freimann. Sie verfügt über einen Verkaufsraum, einen zweiten Raum und eine WC-Einheit. Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.

Ausstattung

2 Räume Bodenbelag nach Vereinbarung 1 WC-Einheit KEINE Teeküche KEIN Keller Bei Zustandekommen des Mietvertrages beträgt die Vermittlungsprovision für den Mieter 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt. Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.

Lage

Der Stadtbezirk Schwabing-Freimann liegt im Norden Münchens links neben der Isar. Obwohl Freimann eigentlich eher für seine Industrie- und Wohngebiete bekannt ist, befinden sich hier einige schöne Naherholungsgebiete, wie der Englische Garten und teilweise die Fröttmaninger Heide. Die weltbekannte "Allianz Arena" und das größte studentische Wohngebiet Deutschlands, die Studentenstadt gehören ebenfalls zu diesem Stadtbezirk. Das Wohn- und Geschäftshaus mit der angebotenen Einheit liegt in einer ruhigen Wohngegend. Das Kulturzentrum die Mohr-Villa Freimann ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Bushaltestelle in der Floriansmühlstr. (181) und die U-Bahn-Haltestelle Freimann (U6) gegeben. Beide Haltestellen liegen ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken und Sparkassen, Restaurants etc. liegen in unmittelbare Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt. Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70. Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.

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Herr Avi Manachimov

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