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Laden- oder Büroeinheit in zentraler Lage in München Neuhausen

Arnulfstraße, 80636 München
1.570,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Arnulfstraße, 80636 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Verkaufsfläche
Zimmer
2
Gesamtfläche
83 m2
Ladenfläche
83 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9461191
Anbieter-ID
526
Stand vom
16.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Brutto-Monatsmieten
Provision für Mieter
Mieterprovision: 2,38 Netto-Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt. (zu zahlen vom Mieter)
Warm­miete
Netto
1.920,00 €
Brutto­kalt­miete
Netto
1.570,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
Heiz­kosten
Netto
150,00 €
Parkmöglichkeit
Teeküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
311,10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
2× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Neuhausen. Sie kann als Laden oder Büro genutzt werden. Die Einheit verfügt über einen großen Raum mit zwei Schaufenstern, einen Büroraum und einen kleinen Personalraum sowie eine WC-Einheit. Ein neuer Vinylboden wurde verlegt. Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.

Ausstattung

1 großer Raum 1 Büroraum 1 Personalraum Neuer Vinylboden Teeküche KEIN Kellerabteil 2 Tiefgargenstellplätze pro Stellplatz 70,00 EUR zzgl. 19% Mwst. Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.

Lage

Die gut frequentierte Arnulfstraße beginnt im Stadtzentrum direkt am Münchner Hauptbahnhof und führt bis zum Romanplatz im Münchner Westen. Viertel um die Donnersbergerbrücke hat eine hervorragende Infrastruktur, dazu viele Einkaufsmöglichkeiten, vor allem aber auch eine optimale Verkehrsanbindung. Die S-Bahnstation ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Tram-Haltestelle Marsstraße liegt quasi direkt vor der Tür. Mit dem Mittleren Ring in unmittelbarer Nähe sind sowohl die Innenstadt als auch sämtliche Ausfallstraße schnell und bequem zu erreichen

Sonstiges

Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70. Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.

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Herr Avi Manachimov

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