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Laden- oder Büroeinheit in bester Lauflage an der Bus-Haltestelle Säbener Straße

Säbener Straße, 81545 München
2.484,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer

Objektdaten

Adresse
Säbener Straße, 81545 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Verkaufsfläche
Zimmer
1
Ladenfläche
116 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9983774
Anbieter-ID
2386
Stand vom
10.03.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Brutto-Monatsmieten
Provision für Mieter
Mieterprovision: 2,38 Netto-Monatsmiete inkl. 19% MwSt. (zu zahlen vom Mieter)
Warm­miete
Netto
2.939,00 €
Brutto­kalt­miete
Netto
2.484,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
300,00 €
Heiz­kosten
Netto
155,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
163,70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Primärer Energieträger
Heizöl
Tiefgarage
1× / 65,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Harlaching. Sie umfasst zwei miteinander verbundene Räume, die flexibel als großzügiger, zusammenhängender Verkaufsraum oder als Büro genutzt werden können. Zusätzlich stehen zwei separate WC-Einheiten zur Verfügung. Diese Einheit ist NICHT für Gastronomie geeignet!

Ausstattung

Diese Einheit ist NICHT für Gastronomie geeignet! 2 Räume Vinyl-Designböden 2 WC-Einheiten

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Untergiesing-Harlaching im Münchner Süden in der Nähe des Perlacher Forstes. Eine gute Anbindung zur Innenstadt ist durch die Bus-Haltestelle in der Säbener Straße (139) und die nahe U-Bahn-Station Mangfallplatz (U1) gegeben.

Sonstiges

Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70. Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.

KLN-Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Avi Manachimov
Hochbrückenstr. 8, 80331 München
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