Laden, Büro oder Praxis sucht neuen Eigennutzer oder Kapitalanleger!

01279 Dresden

125.000,00 €
Kaufpreis
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
01279 Dresden
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
54 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9288305
Anbieter-ID
464002
Stand vom
05.03.2024
Kauf­preis
125.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112.9 kWhm2a
Aus­stell­datum
18.07.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1910
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Schön geschnittenes, kleines Büro/Ladengeschäft im Erdgeschoss eines ca. 1910 erbauten, 2004 kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses gelegen. Zwei bodentiefe Flügelfenster und Eingang zur Straße, sowie ein weiterer Zugang, über den hinter der Gewerbeeinheit gelegenen Verbindungsgang zum PKW-Stellplatz, WC und Lager. Nutzbar als Ladengeschäft, Praxis oder Büro. Derzeit vermietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Fernwärmeheizung * Holzfenster und Türen mit Zweifachverglasung * Laminatboden * Wasser- und Abwasseranschluss im Erdgeschoss * Anschlussmöglichkeiten für Küche und Starkstromanschluss im Keller * PKW-Stellplatz

Lage

Zwischen der Dresdner Innenstadt und Schloss Pillnitz, im kleinen Stadtteil Dresden-Laubegast, erwartet Euch diese Gewerbeinheit . Laubegast ist ein uriger Stadtteil von Dresden mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, sowie Ärzten. Zur Straßenbahn sind es ca. 5 Minuten zu Fuß. Supermarkt und Bäckerei sind direkt um die Ecke. Cafés und Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt Dresden ist mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen, so auch die wunderschöne Altstadt. In die andere Richtung zum Schloss Pillnitz, steht die Elb-Fähre, die Ihr in ca. 10 Minuten mit Auto und Straßenbahn erreicht, zur Verfügung. Der Autobahnanschluss zur A17 Leipzig/Berlin Pirna ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 112,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1910

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Garant Immobilien München GmbH

Büro Leipzig

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