Komplett neu renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und extravagantem Schnitt in Pasing-Obermenzing

81245 München

650.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81245 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79,64 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
9118258
Anbieter-ID
2590
Stand vom
16.11.2023
Kauf­preis
650.000,00 €
Provision für Käufer
1,79% inkl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.07.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Herzlich willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung! Diese charmante Immobilie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre verspricht. Die Wohnung besticht durch einen extravaganten Schnitt, bei dem nicht alle Winkel rechteckig sind, was ihr eine besondere Note verleiht. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine halbgeschlossene Küche mit großer Durchreiche, ein modernes Bad, ein separates WC und einen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar ist. Die ruhige Lage sorgt für entspannte Wohnmomente. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Waschraum und Fahrradkeller sind im Haus vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett renoviert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Das Badezimmer wurde neu gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. In allen Räumen erstrahlen neue Böden, die für ein gepflegtes Wohnambiente sorgen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (25.000€). Der 4fach Parker ermöglicht es Ihnen, Ihren oberen Stellplatz problemlos zu erreichen – ein bequemes Ein- und Ausparken ist somit garantiert.

Lage

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Pasing-Obermenzing, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Die Nähe zur Langwieder Haide lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die S-Bahn ist in nur 8 Minuten fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Hier vereinen sich die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Bequemlichkeit einer schnellen Anbindung an die Münchner Innenstadt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sonstiges

Endenergieverbrauch: 111kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Energieeffizienzklasse: D Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1993 Energieausweis gültig bis: 13.07.2027 Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

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Herr Thomas Pfeiffer

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