Kompakte, helle 2-Zimmer Balkonwohnung im schönen Gauting/Würmtal

82131 Gauting

444.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
48,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82131 Gauting
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
48,9 m2
Nutzfläche
51,14 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
31.12.2025
Online-ID
8939778
Anbieter-ID
15716
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
444.900,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Sonstige
1× / 27.900,00 € Kaufpreis

Kommen Sie vorbei in unseren Info-Pavillon! Öffnungszeiten: Sonntag 14.00 Uhr – 17.00 Uhr Adresse: Fußbergstraße, 82131 Gauting - oder jederzeit nach Terminvereinbarung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60 oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Baubeginn erfolgt - bereits knapp 45 % vermarktet! Helle, freundliche und kompakt geschnittene 2-Zimmer-Balkonwohnung im 1. OG eines überschaubaren Mehrfamilienhauses. Sehr gut belichtet da Eckwohnung mit ganz viel Fensterfläche. Fensterbad mit bodengleicher Duschwanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Von 2 Seiten belichtetes Wohn-/Esszimmer mit 2 Zugangsmöglichkeiten zum überdachten Balkon. Egal ob für den Eigennutzer oder den Kapitalanleger: Eine attraktive kleine Wohnung in angenehmer Wohnlage zum günstigen Preis.

Ausstattung

Moderne, dem Objekt angemessene anspruchsvolle Ausstattung. Verschiedene Parkettböden zur Auswahl, großformatige Fliesen und Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller. Bäder überwiegend mit bodengleicher Duschwanne. Elektrische Rollläden, Anschluss an das Glasfasernetz der Deutschen Telekom. Beheizung über Grundwasserwärmepumpe, d.h. unabhängig von Öl oder Gas. Photovoltaik zur Verringerung der Stromkosten fürs Gemeinschaftseigentum wie Treppen- oder Tiefgaragenbeleuchtung usw. Baujahr: 2025, Erstbezug!

Lage

Ruhige, idyllische Lage im begehrten Würmtal in unmittelbarer Nähe zum Würmufer. Natur pur und trotzdem ganz nahe an München mit direktem S-Bahnanschluss (S6). Ideale Ausgangslage z.B. für eine Fahrradtour durch den Wald, entlang der noch weitgehend naturbelassenen Würm, Richtung Starnberger See. Oder zum beliebten Waldbiergarten Forst Kasten. Da verbringt man den Urlaub doch gerne auch mal daheim.

Sonstiges

Das Gebäude wird gemäß dem KFW55 Standard erstellt. Energieausweis nach Fertigstellung bzw. Abnahme. Gerne erhalten Sie, auf Wunsch, von uns zeitnah ein Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns einfach darauf an. Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.

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walser projekt management GmbH

Herr Markus Hallmann

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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Hallmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 15716 - vielen Dank!