Klimafreundlich+Lebenswert+Bezahlbar!

94333 Geiselhöring

483.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94333 Geiselhöring
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
100,48 m2
Online-ID
8917077
Anbieter-ID
+3344
Stand vom
10.01.2024
Kauf­preis
483.500,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei vom Bauträger!
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Aufzug
Fußbodenheizung
unterkellert
Fliesenboden
Holzbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Letzte Modernisierung
2023
Primärer Energieträger
Pellets

Klimafreundlich, lebenswert, nachhaltig und bezahlbar sind unsere 2- 4 Zimmerwohnungen im Null-Emissions-Quartier Timbertown Geiselhöring! Ein neues, angesagtes Wohnviertel in bester Lage. Diese energiesparende, exklusive Wohnanlage in Timber Town Geiselhöring verfügt über ansprechende Wohnungen mit ausgezeichnetem Wohnklima, ökologisch wertvoll und architektonisch anspruchsvoll! Die Wohnungen sind für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichmaßen interessant! Qualitätsbewusste Ausstattung und ein vorbildliches Energiekonzept verbinden sich zu einem einzigartigen "Champion im Wohnungsbau" Vorteile und Ausstattungsmerkmale: +Holzmassivbauweise, Baustoff Holz steht komplett im Vordergrund +Wohnungen mit Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil +Elektrische Rollläden +Smart-Home +Pholtovoltaikanlage +Eiche Parkettboden +Fußbodenheizung +Modulbäder vom Feinsten (komplett eingerichtet mit exklusiver Ausstattung) +Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung +begrüntes Flachdach +Nahwärmenetz (Heizzentrale mit regenerativer Hackschnitzelheizung) +Aufzug in alle Etagen Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit durchdachtem Grundriss, 3 Schlafzimmern sowie separatem Gäste- WC. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich und praktischem großen Abstellraum. Die schöne Terrasse und der anschließende Gartenanteil wird ihren Wunsch nach Erholung gerecht. Ein Stellplatz ab zzgl. 13.000 EUR ein Carport zzgl. 19.500 EUR kann dazu erworben werden. Ein eigenes Kellerabteil rundet die Wohnung perfekt ab! Fordern Sie ein Exposé an!

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in der Josef-Kammermeier-Str. 1/3. Timbertown Geiselhöring liegt im Westen von Geiselhöring in Ortsrandlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in 200 m Entfernung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Schwimmbad, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Die Laberauen als Natur-Erholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen. Geiselhöring ist Stadt und Land zugleich. Wichtige Entfernungen im Überblick: Straubing ca. 15 km; Dingolfing ca. 25 km; Regensburg ca. 35 km; Über die A 92 erreichen Sie: Landshut ca. 40 km, Deggendorf ca. 50 km, Flughafen München ca. 80 km Geiselhöring liegt mitten in den grünen Laberauen, im Städtedreieck Regensburg-Straubing-Dingolfing und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gerade das macht Geiselhöring zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Wohnqualität. Rad und Wanderwege bieten einen hohen Erholungswert. Freizeitgelände mit Aussichtsberg (Rodelberg), Streuobstwiese, Biotoplehrpfad und Eisweiher, Sportplatz, Halfpipe, Kinderspieplatz uvm. weitere Infos: unter http://www.geiselhoering.de/

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