Kleinhadern/Neubau - Stylisches Apartment mit sonnigem Balkon

81377 München

419.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
39,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81377 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Gesamtfläche
44,32 m2
Wohnfläche
39,92 m2
Nutzfläche
4,4 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
projektiert
Online-ID
8968721
Anbieter-ID
15323_6
Stand vom
03.01.2024
Kauf­preis
419.000,00 €
Preis pro m²
10.489,34 €
Provision für Käufer
Ohne Käuferprovision
provisionsfrei
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Baujahr
2023
Tiefgarage
1× / 36.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auf einem großzügigen Grundstück wird in den Jahren 2023/2024 ein Mehrfamilienhaus in hochqualitativer und energieeffizienter Massivbauweise errichtet. Das Gebäude verfügt über 8 Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Die Aufteilung der Stockwerke gliedert sich in zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss), ein Dachgeschoss sowie das Untergeschoss. Der komplette Außenbereich wird neu angelegt, ansprechend begrünt und mit einem Kinderspielplatz sowie Fahrradabstellplätzen ausgestattet. OBJEKTDETAILS: •Energieeffiziente Befeuerung durch eine Luft-Wärmepumpe •Autarke Stromerzeugung durch ein Blockkraftwerk bzw. eine Brennstoffzelle •Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss •Videogegensprechanlage •Bodentiefe 3-fach-verglaste Qualitäts-Fenster •Elektrische Rollläden •Villeroy & Boch Sanitärausstattung •Eichenparkett in allen Wohnräumen •Komfortable Fußbodenheizung Weitere Angaben zu diesem exklusiven Neubauprojekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bei Fragen können Sie sich gerne jederzeit an den zuständigen Betreuer Herrn Aleksandar Milosavljevic wenden.

Ausstattung

AUFTEILUNG: •WOHNFLÄCHE: Ca. 39,92 m² •WOHN-/NUTZFLÄCHE: 44,32 m² GEPLANTES WOHNKONZEPT: •Geräumiger Wohn-, Koch- und Schlafbereich •Modern gefliestes Badezimmer •Diele mit Platz für eine Garderobe •Erholsamer Balkon

Lage

Beliebte und gewachsene Wohngegend von Kleinhadern, dem nordöstlichen Stadtteil des Münchener Stadtbezirks Hadern. Das ursprüngliche Bauerndorf mit historischer Ortsmitte erfreut sich seit Jahren an einem stetigen Zuzug und hat somit inzwischen einen modernen Vorstadtcharakter. Der aufstrebende Stadtteil liegt ca. 7 Kilometer entfernt von der lebendigen Münchner Innenstadt und ist bestens erschlossen. Die familienfreundliche Nachbarschaft zeichnet sich durch die ideale Infrastruktur aus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants und kleine Cafés sind nur wenige Minuten entfernt. Der hohe Wohnwert wird außerdem durch das umfangreiche Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kitas, Kindergärten und Schulen sowie der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung unterstrichen. Durch die Buslinien 51 und 151, die Straßenbahn mit der Linie 18 und die U-Bahn mit der Linie U6 sind alle Ziele der nahen Umgebung bestens zu erreichen. Diverse Sporteinrichtungen, weitläufige innerstädtische Parkanlagen sowie beliebte Ausflugsziele im nahen Voralpenland laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. •Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle •Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle •Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Kindertagesstätte, zur Grundschule und zum Gymnasium •Ca. 6 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Westparks

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Citigrund Immobilien GmbH

Herr Aleksandar Milosavljevic

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