***Charmante Villa mit Hotel und Gastronomie in Bad Wörishofen zu kaufen!***
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
***Achtung Gelegenheit!*** Charmantes Hotel mit Gastro in Top-Lage! Selbstverwirklicher und Kapitalanleger aufgepasst! Sie suchen nach einer Immobilie, die Charme und eine Top-Lage vereint? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Dieses Restaurant mit Hotel im Villenstil, liegt zentral in der Fußgängerzone und nur ca. 200 m vom Kurpark Bad Wörishofen entfernt. Bis 2017 noch als Hotel und Gaststätte genutzt, wurde es 2018 teilweise renoviert und als privates Wohndomizil bewohnt. Nach Rücksprache mit dem Bauamt wäre eine Nutzungsänderung für das 1.OG und das 2.OG in Wohnräumlichkeiten genehmigungsfähig. Herzlich willkommen....durch das Foyer und die Diele treten Sie in den Gastraum, wo sich die Theke mit 5 Sitzplätzen befindet. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gastraum, 3 Gaststuben und ein Gastsaal in unterschiedlichen, hochwertigen Stilrichtungen. Insgesamt können Sitzgelegenheiten für ca. 100 Personen realisiert werden. Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, davon 2 Suiten mit Doppel-Zimmern. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad/WC/Badewanne oder Dusche. Im 2. Obergeschoss erwarten Sie weitere 3 Zimmer, wovon wieder 2 Zimmer mit Doppel-Zimmer ausgestattet sind. Insgesamt bietet Ihnen das Hotel somit 11 Schlafzimmer. Weitere 2 Zimmer als Stauraum bietet der Dachspitz. Im Keller mit seinen ca. 150 m² gibt es mehrere WCs, 5 Lagerräume, 3 Kühlräume, ein Zubereitungsraum. Ebenfalls bietet das Haus einen Speisenaufzug vom Keller bis zum Dachspitz. Im Außenbereich, finden ca. 30 Gäste Platz. Eine große Garage mit Stauraum und ein Stellplatz runden dieses Angebot ab. Besser als jede Beschreibung ist eine Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen in 2018: - neue Kunsstofffenster 2-fach verglast - neue Eingangstüre - neue Laminatböden Kellergeschoss: - Zubereitungsraum - Speisenaufzug - 5 Lagerräume - 3 Kühlräume - 2 WC's Damen - 2 WC's Herren - Personalraum - WC Personal - Heizungsraum - Außenaufgang Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Diele - Theke mit Zapfeinrichtung - 5 Sitzplätze an der Theke - 3 Gaststuben inkl. Inventar - 1 Gastsaal inkl. Inventar - Küche mit Inventar 1. Obergeschoss: - 2 Zimmer mit Bad/WC teilweise mit Inventar - 2 Suiten mit Doppel-Zimmern, Bad/WC, teilweise mit Inventar - Zugang zum Balkon von 3 Zimmern aus 2. Obergeschoss: - 1 Zimmer mit Bad/WC - 2 Suiten mit Doppel-Zimmern, Bad/WC, teilweise mit Inventar Dachspitz: - 2 Zimmer - 1 Dusche/WC Außenbereich: - Sitzgelegenheiten für ca. 30 Personen - Garage m. Werkstatt - Stellplatz
Lage
Der beliebte Kneippkurort Bad Wörishofen mit über 16.000 Einwohnern ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Besonders die Lage, nahezu im Herzen von Bad Wörishofen, zentral und doch ruhig gelegen, macht diese Immobilie für den Selbstbezug interessant, oder auch als Kapitalanlage für zukünftige Mieter attraktiv. Ein ausführliches Gastronomieangebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A96 in Richtung München oder Lindau und am Allgäu Airport in Memmingen, landen Sie praktisch vor den Toren Bad Wörishofens. Mit seiner Therme, den Parks, den Kuranlagen, den Spazier- Wander- und Fahrradwegen, dem Eisstadion, dem Skyline Park, den Tennis-, Fußball- und Golfanlagen bietet Ihnen Bad Wörishofen einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert und ist beliebt bei Alt und Jung.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt 162.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Robert Stöger setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
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