*** Klare Linien - Platz genug für 2 Familien ruhig und sonnig ***

82319 Starnberg

1.790.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82319 Starnberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.087 m2
Wohnfläche
200 m2
Online-ID
9019245
Anbieter-ID
3096
Stand vom
30.04.2024
Kauf­preis
1.790.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
298,00 kWhm2a
Gültig bis
25.09.2033
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf steht dieses klassische Zweifamilienhaus auf eingewachsenem Traumgrundstück mit hoher Privatsphäre in absolut ruhiger, begehrter Wohnlage von 82319 Starnberg - Söcking. In unmittelbarer Nähe finden Sie Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bushaltestelle mit Anschluss zur S-Bahn. Das geräumige Zweifamilienhaus wurde stets liebevoll Instand gehalten und bietet großzügigen Wohnraum für 1-2 Familien, ideal geeignet für Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder auch zur teilweisen Vermietung. Der zauberhaft angelegte und gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, sowohl Sonne als auch Naturschatten durch alten Baumbestand sowie hohe Privatsphäre und sichere Freiheit zum Spielen und Toben für Ihre Kinder.

Ausstattung

Daten und Fakten: • Baujahr ca. 1962, ca. 1.087 m² Grund, gesamt ca. 200 m² Wfl. zzgl. große Nfl. • 2 Wohnungen mit je ca. 96 m² im EG und OG mit separatem Treppenhaus • EG: Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer Ausgang zur Terrasse und in den Garten, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, sep. WC • OG: Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer Ausgang zum Süd Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, sep. WC, 1 autarkes Zimmer • KG: 2 Hobbyräume, 2 Lagerräume, Heizungs-/Hauswirtschaftsraum • Ölzentralheizung, 2 Garagen Durchgeführte Renovierungsarbeiten: Dach ca. 2016, Fenster ca. 2000, Bäder ca. 1980 + 1990, Heizung 1984

Lage

82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum und Ärzte vieler Fachrichtungen garantieren gute medizinische Versorgung. Ideal ist die schnelle S-/ und Regionalbahnanbindung nach München und Tutzing, die A95 München - Garmisch sowie die A96 München - Lindau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes sowie das umfangreiche Gastronomie- und Sportangebot bieten gehobenen Lifestyle.

Sonstiges

Erwecken SIE dieses REFUGIUM aus seinem Dornröschenschlaf oder nutzen Sie die Möglichkeit zur späteren, großzügigen Neubebauung auf dem sonnigen Grundstück, bebaubar nach B-Plan.

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Claudia Bader Immobilien

Frau Gabriele von Wilmsdorff

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Ihr Ansprechpartner

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Hauptstraße 21, 82319 Starnberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 3096 - vielen Dank!