Kernsaniertes Haus sucht neue Familie!

84543 Winhöring

444.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84543 Winhöring
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
270 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9444170
Anbieter-ID
644696
Stand vom
06.05.2024
Kauf­preis
444.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
128.24 kWhm2a
Aus­stell­datum
22.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Es erwartet Sie ein grundsolides Einfamilienhaus aus den Sechzigern, das im Jahr 2012 aufwendig kernsaniert wurde. Im klassischen Grundriss mit der Wohnküche und dem Wohnbereich im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss. Es bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten. Das Haus ist halb unterkellert und bietet weitere Nutzfläche an. Riskieren Sie selber einen Blick, um einen eigenen und persönlichen Eindruck von diesem tollen Objekt zu erhalten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Winhöring befindet sich im Alpenvorland in der Region Südostoberbayern, im Landkreis Altötting. Der Ort liegt rund 90 km östlich der Landeshauptstadt München, 85 km südwestlich von Passau und ca. 70 km nordwestlich von Salzburg, in unmittelbarer Nähe zu den Kreisstädten Altötting und Mühldorf am Inn in der Tourismusregion Inn-Salzach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten, viele Freizeitangebote und Vereine befinden sich in der Nähe. Das Haus befindet sich im Ortsteil Kronberg.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 128,24 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1964* Kernsanierung 2012 * das Haus ist derzeit vermietet, jedoch kann es für Eigenbedarf gekündigt werden. * Flüssiggastank im Garten * Carport * Flüssiggastank (Leasingvertrag)

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Garant Immobilien München GmbH

Büro Rosenheim

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