KAUFEN IM PAKET - ZWEI WOHNUNGEN - EIN PREIS!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
KAUFEN IM PAKET - ZWEI WOHNUNGEN - EIN PREIS! Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen in Kissing, Teil einer kleinen Wohnanlage mit 3 Parteien. Das Gebäude verfügt über ein WDVS System. Fenster sind Neuwertig Eine davon im Erdgeschoss mit großem Garten, eine im Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung, mit seinen gut geschnittenen, ca. 107 Wohnquadratmeter wartet auf Sie und Ihre Ideen, der Garten auf Ihren grünen Daumen. Eine geräumige Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Verleihen Sie mit wenigen Handgriffen dieser Immobilie Ihren persönlichen Geschmack . Dennoch, eine hochinteressante Immobilie sowohl für den Eigenbezug als auch zur Kapitalanlage! Die sonnige Wohnung in der 2. Etage (Dachgeschoss) mit seinen ca. 74 Wohnquadratmetern ist ein wahres Schätzchen auf dem Wohnungsmarkt. Sie hat alles, worauf es ankommt: Eine Küche (inklusive EBK), mit gemütlicher Atmosphäre, in der auch Tisch und Stühle ihren Platz finden. Ein großes Tageslichtbad, mit Wanne, WC, Waschbecken sowie modernen Badmöbeln. Das Schlafzimmer mit reichlich Raum für Doppelbett und Kleiderschrank. Ein separates Gästezimmer mit Waschbecken, Dusche und Gäste-WC rundet das ganze ab. Eine separate Garage gehört auch hier dazu und ist bereits im Kaufpreis enthalten! Mit überschaubarem Aufwand könnte die Dachgeschosswohnung bezogen werden! Beide Wohnungen liegen äußerst verkehrsgünstig. Vom Arzt bis zu den Einkaufszentren ist alles fußläufig erreichbar. Fazit: Hochinteressante Immobilien sowohl für den Eigenbezug als auch zur Kapitalanlage! Weitere Details zu diesem Paket erhalten Sie im detaillierten Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Zur Wohnung 1 im Erdgeschosswohnung: •gut geschnittener Grundriss •Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppichboden •Gäste-WC •Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken •geräumige Küche •drei Terrassen •im Wohnzimmer - Rollladen elektrisch •lichtdurchflutete Räume •eigenes Kellerabteil •Garage Die Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Diese helle Wohnung steht sofort zur Verfügung. Zur 2. Wohnung im Dachgeschoss: •Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Laminat in den restlichen Räumen •Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss •Dachflächenfenster neuwertig •lichtdurchflutete Räume •eigenes Kellerabteil •Garage Die Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte auch hier dem beigefügten Grundriss. Diese helle Wohnung ist in einem guten Zustand und ebenfalls sofort verfügbar
Lage
Kissing ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach/ Friedberg und liegt ca. 5 km südlich der Stadtgrenze von Augsburg. Hier gibt es eine "alltagstaugliche" Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens. Weiterführende Schulen befinden sich in Friedberg, Mering und Augsburg. Von Ihrer neuen Wohnung erreichen Sie das Zentrum von Kissing und den Bahnhof (Fahrtzeit nach München in ca. 35 Minuten) binnen weniger Gehminuten zu Fuß. Mit dem nahegelegenen Weitmannsee und den Lechauen liegt ein abwechslungsreiches Freizeitparadies praktisch vor der Haustüre.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 151.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist E. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Jürgen Rabenbauer setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
Herr Jürgen Rabenbauer
Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt JR082 - vielen Dank!