Kapitalanleger aufgepasst !!!

72227 Egenhausen

350.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
276 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72227 Egenhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
517 m2
Wohnfläche
276 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9253616
Anbieter-ID
465441
Stand vom
29.01.2024
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
223.26 kWhm2a
Aus­stell­datum
15.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
1953
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Haus wurde nach einem Brand 1953 neu aufgebaut. Die zwei Haupt-Wohnungen sind sehr geräumig und gut vermietet. Zur Erdgeschoss-Wohnung gehört eine Terrasse und ein Nebenraum mit ca.40 qm, welcher als Werkstatt bzw. Lager genutzt wird. Besonders zu erwähnen ist der XXL-Balkon, welcher von den Mietern im Obergeschoss benutzt wird. Die Einliegerwohnung besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche und Bad. Schön ist das wir hier einen kleinen separaten Garten direkt vor der Wohnung haben. Jede Wohneinheit hat Ihren eigenen Zugang zum Haus. Für die Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen und drei Stellplätze zur Verfügung Egenhausen ist eine Familienfreundlicher Ort mit ca. 2000 Einwohnern. Kindergarten und verlässliche Grundschule, Zahnarzt und Allgemeinarzt sind im Ort. Einkaufsmöglichkeiten Metzger, Bäcker sind gut zu Fuß erreichbar.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

UG: 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Vorgarten, zwei Garagen, Heizraum und Ölraum EG: Treppenhaus von Obergeschoss-Wohnung, Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Essküche, Bad OG: Wohn,-Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad DG: ist nicht ausgebaut

Lage

Ortsmitte

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 223,26 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19532 x Garage, 3 x Stellplatz außen* Heizung wurde 2012 erneuert * auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik Anlage, diese ist im Preis noch nicht berücksichtigt (weitere Informationen bekommen Sie gerne auf Anfrage) -------------------------------------------------------------- * Mieteinnahmen, ca. EUR 1.300,-- im Monat

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Garant Immobilien AG

Büro Calw / Freudenstadt

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 465441 - vielen Dank!