Jugendstiljuwel mit Isarblick
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Büro liegt in einem historischen Jugendstilgebäude, das 1914 von den renommierten Architekten Otho Orlando Kurz und Eduard Herbert entworfen wurde. Das unter Denkmalschutz stehende Bauwerk erhielt vor einigen Jahren eine Auszeichnung für seine beeindruckende Fassade. Die Innenräume zeichnen sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus und bieten diverse Zimmer in unterschiedlichen Größen, die flexibel genutzt werden können. Die hohen Decken, weitläufigen Fenster und original erhaltenen Stuckverzierungen schaffen ein inspirierendes Ambiente. Das Büro wird in einem frisch renovierten Zustand an den neuen Mieter übergeben.
Ausstattung
- Fischgrätparkett - teilweise abgehängte Pendelleuten - CAT6-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Glasfaseranschluss - Teeküche - Personenlift - altbautypische Raumhöhe - außen liegender Sonnenschutz - Balkon - Stuckdecke
Lage
- zwischen Englischer Garten, Isar und Prinzregentenstraße - U-Bahn Lehel oder Tram-Station Paradiesstraße - in der beliebten Wohn- und Geschäftsgegend befinden sich einige Restaurants und Cafés im direkten Umfeld
Sonstiges
- 2 Stellplätze stehen im Innenhof, Garage oder Carport zur Verfügung (à € 120,00 - 200,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - E-Ladesäulen in wenigen Gehminuten in der Lerchenfeldstraße erreichbar - Archivfläche im Untergeschoss (à € 8,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - Flächenberechnung nach Netto-Grundfläche (NGF) - Gewerbesteuerhebesatz 490 % - Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 11483 - vielen Dank!
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Breitwieser Roth GmbH
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