Jugendstil-Traum inmitten der Maxvorstadt

80333 München

25,90 €
pro Quadratmeter
77 - 77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80333 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
77 m2
Büroflächen
77 m2
Fläche teilbar ab
77 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9129353
Anbieter-ID
10549
Stand vom
21.11.2023
Provision für Mieter
3,57 MM
Preis pro m²
25,90 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,90 €
Aufzug
Einbauküche
denkmalgeschützt
Parkett
Räume veränderbar
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1910,2014
Modernisierung / Sanierung
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das Gebäude besticht durch seine traumhafte, unter Denkmalschutz stehende Jugendstilfassade und befindet sich mitten in der pulsierenden Maxvorstadt. Ein traumhafter Eingangsbereich mit Stuck verzierten Rundbögen führt zur charmanten Holztreppe in den 3. Stock. Dort stehen 2 Büroräume sowie eine Teeküche und ein WC mit Vollbad zur Verfügung - eine echte Perle mitten in der Stadt!

Ausstattung

- Parkettboden - Beleuchtung teilweise über Deckenspots - schöner, moderner Stuck an den Decken - Teeküche - IT-Verkabelung vorhanden (muss eventuell auf Ihren Bedarf geprüft werden) - Personenlift - Raumhöhe von ca. 3,20 m

Lage

- zwischen Türken-, Schelling- und Amalienstraße - U-Bahn Universität oder Odeonsplatz, Tram Pinakothek, Bushaltestelle wenige Meter entfernt - diverse Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld - verschiedene Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

- Parklizenzgebiet - E-Ladestationen ca. 30 m entfernt - kein Keller - eine Vermietung kann nur an umsatzsteuerpflichtige Büronutzer erfolgen - Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes

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Breitwieser Roth GmbH

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