JUBILÄUMSPREISE - 30 Jahre Decker Immobilien und Bauträger!++Provisionsfrei++
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wir feiern - Sie sparen! Jubiläumsangebot Wohnung Nr. 19: Alter Preis: 438.000 ,-EUR Neuer Preis: 408.000,-EUR Zum Verkauf steht eine luxuriöse Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen, 12m² großen Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist und somit ideal die Morgensonne einfängt. Diese Terrasse bietet einen malerischen Blick auf den liebevoll gestalteten Innenhof. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 83m², die durch eine kluge Raumaufteilung überzeugt. Die offene Küche mit einem praktischen Abstellraum schafft einen einladenden Wohnbereich. Große Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen lassen reichlich Tageslicht herein und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe, und das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer, jeweils etwa 15m² groß, bieten ausreichend Raum für ein komfortables und gemütliches Ambiente. Beide Zimmer bieten Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank oder Schreibtisch, was auch die Einrichtung eines Home-Office ermöglicht. Von einem der Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Diese Wohnung wird nach einer umfassenden Sanierung erstmals bezogen und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Das Gebäude wurde 2003 errichtet und befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit geringem Energieverbrauch, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz steigert. Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden Platz im dafür vorgesehenen Hauswirtschaftsraum der Wohnanlage. Das Kellergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, was den täglichen Komfort weiter erhöht.
Lage
Die Wohnung präsentiert sich in einer einzigartig attraktiven Lage direkt am Isenertor – zentraler und ruhiger lässt sich kaum wohnen. Die unmittelbare Nachbarschaft zum bezaubernden Dorfner Stadtpark schafft nicht nur einen harmonischen Rückzugsort, sondern ermöglicht auch jederzeit entspannte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen. Was diese Lage wirklich außergewöhnlich macht, ist die unschlagbare Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und himmlischer Ruhe. Hier genießen die Bewohner nicht nur die Nähe zu wichtigen Geschäften, sondern auch die Annehmlichkeiten eines ruhigen Wohnviertels. Wichtige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Wohnkomfort in dieser einzigartigen Umgebung zusätzlich unterstreicht. Inmitten dieser einladenden Oase lässt sich der perfekte Ausgleich zwischen lebendiger Stadtnähe und erholsamer Ruhe finden – eine Wohnlage, die in ihrer Kombination von Zentralität und Gelassenheit kaum ihresgleichen findet. DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur- Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie 6 Kindergärten, einen Hochschule, die OKO Private School und eine Bücherei. In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Die Autobahn A94 sowie die Bundesstraße B15 ermöglichen eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.
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Robert Decker Immobilien GmbH
Frau Julia Heilmeier
Robert Decker Immobilien GmbH
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