Jetzt Aktionspreis! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im energieeffizienten Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
HUBERT – AKTIONSWOCHENENDEN! Lassen Sie sich beraten am 27./28.04., 04./05.05. und 11./12.05.! Hubertusstr. / Ecke Falkenstr., 82256 Fürstenfeldbruck. Wir bitten um vorherige Terminvereinbarung unter 089 66 59 60 oder per Email unter info@walser-immobiliengruppe.de Sonder-Zins für Finanzierende! Oder Bonus für Eigenkapitalzahler! Profitieren Sie von unserem attraktiven Angebot mit einem Zins bereits ab 1,99 % * p.a. für die ersten 5 Jahre! Das rechnet sich und spart viel Geld! NACHHALTIG UND ZUKUNFTSORIENTIERT - KfW Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeits-Klasse TECHNOLOGIE VON MORGEN – Profitieren Sie von minimalen Verbrauchskosten durch Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaik zur Stromgewinnung! Werden Sie jetzt unabhängig von fossilen Brennstoffen! Gesundes Raumklima durch dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und einem Glasfaseranschluss für eine schnelle Internetverbindung. In grüner, ruhiger Lage entsteht diese effizient geschnittene 3- Zi. Wohnung auf ca. 65 m² Wohnfläche in einer kleinen Wohnanlage. Die kompakt geschnittene Wohnung bietet den zukünftigen Bewohnern eine tolle Aussicht ins Grüne, mit sichtgeschützter Loggia, einen hellen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern nach zwei Seiten, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und Badewanne, sowie ein weiteres Duschbad für Gäste. Die Waschmaschine erhält Platz in einem separaten Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für die Fahrräder gibt es einen eigenen Raum im UG sowie Fahrradabstellplätze vor dem Haus. *1,99 % effektiver Jahreszins, 5 Jahre fest, 100 % Auszahlung gemäß PAnGV. Gültig bei Notartermin innerhalb von 4 Wochen ab Reservierung!
Ausstattung
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS: -Holz-Dielen-Parkett in Eiche natur, geölt, in allen Wohnbereichen -Fußbodenheizung, raumweise individuell steuerbar -überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Edelstahlgriffen -alle Wohnräume mit CAT 7-Verkabelung und Koax- Kabelanschluss für TV/Radio und schnelles Internet -moderne Aufzugsanlagen von der Tiefgarage in alle Wohnetagen -Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Lademöglichkeit für E-Mobilität auf Wunsch möglich -großformatige Feinsteinzeugfliesen in Größe 60 x 60 cm des italienischen Markenherstellers Casalgrande Padana sowie hochwertige Mosaikfliesen -Design-Waschtische inkl. Unterschrank -Ausgewählte Armaturen in zeitgemäßem Design -Bäder und Duschbäder mit zusätzlichen Handtuch-Heizkörpern -bodeneben geflieste Duschen mit Rainshowerfunktion und Echtglastrennwand -sämtliche Duschen mit wandintegrierten Nischen -u.v.m. Kaufpreis zzgl. TG-Stellplatz(-plätze) ab 29.900 €
Lage
Hubertusstr. / Ecke Falkenstr. im sympathischen Fürstenfeldbruck! Wald, Wiesen, Freizeit - Ihr neues Zuhause in der Hubertusstraße ist nah am urbanen Geschehen der sympathischen Stadt Fürstenfeldbruck und gleichzeitig wunderbar ruhig und grün, direkt an einem kleinen Wäldchen gelegen. Von hier aus können Sie direkt Ihre sportlichen Aktivitäten und Spaziergänge starten. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe, für die täglich frischen Backwaren ist ein renommiertes Café in fußläufiger Nähe. Fürstenfeldbruck ist eine Stadt, die man schnell ins Herz schließt, nicht zuletzt wegen der wunderschönen Schlossanlage mit einem traditionellen Biergarten oder dem außergewöhnlich attraktiven Stadtpark mit seiner opulenten Blütenpracht. Ob Single oder Paar, Jung oder Alt, mit Kindern oder Haustieren, ob Alltagsanforderung oder Wochenendvergnügen – hier finden Sie einen Lebensmittelpunkt, der keine Wünsche offen lässt. Hier wohnen Sie idyllisch nahe des herrlichen Erholungsgebiets an der Amper. München ist in ca. 20 Minuten, der beliebte Ammersee in ca. 15 Minuten und der Flughafen in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Vom Grundstück aus sind die Autobahnen A8, A96, A99, sowie die B471 und das nah gelegene 5-Seen-Land ideal angebunden. Kommen Sie vorbei - wir freuen uns auf Sie! Selbstverständlich auch außerhalb der Öffnungszeiten nach Terminvereinbarung!
Sonstiges
AUS VISION WIRD AUSSERGEWÖHNLICH - Geleitet vom Ansatz, Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Gewohnheiten optimal zu erfüllen, entstand ein ganzheitliches Planungskonzept, das Wohnen neu definiert und im Einklang mit Natur und Umwelt steht. NACHHALTIG UND ZUKUNFTSORIENTIERT: -Holz-Hybrid-Bauweise mit einem mineralischem Wärmedämmverbundsystem für beste Öko- und Energiebilanz Nutzung erneuerbarer Energien durch Solarstrom von Dach-Photovoltaikanlagen, der für die Wärmepumpe und tlw. für die gemeinschaftlichen Anlagen der WEG genutzt wird Mehr Details zum Projekt finden Sie zudem unter www.hubert-ffb.de Starke Partner: KRÄMMEL und WALSER! Hinweis zum Energieausweis: -Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor. -Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor -Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis! -Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen
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walser projekt management GmbH
Herr Markus Hallmann
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 13530_23 - vielen Dank!